樹海 社區租金行情
臺北市信義區 · 臺北市信義區福德街251巷7弄38號 · 約 2011 年 · 截至 2026-08-31
重點：樹海(信義區)周邊租賃實價 2 筆，月租中位 30,300 元、單價中位 1174 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 25.8 坪）
30,300 元
單價中位
1174 元/坪
常見單價
1144–1174 元/坪
周邊樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 76.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1174 元/坪/月估算，約 54 年回本。
各房型月租中位
2房 30,300 元2 筆
本社區周邊租賃成交（2 筆）
2023-09-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.79坪 · 2房 30,300 元1174 元/坪 2020-09-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.79坪 · 2房 29,500 元1144 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
車站904m · 步行 11 分範圍內 1 處
公車站111m · 步行 1 分範圍內 57 處
共享單車61m · 步行 1 分範圍內 20 處
超商124m · 步行 2 分範圍內 23 處
超市171m · 步行 2 分範圍內 5 處
銀行786m · 步行 10 分範圍內 14 處
公園60m · 步行 1 分範圍內 13 處
醫院945m · 步行 12 分範圍內 1 處
診所879m · 步行 11 分範圍內 3 處
運動中心309m · 步行 4 分範圍內 3 處
停車場219m · 步行 3 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。