永吉1號 社區租金行情
臺北市信義區 · 臺北市信義區永吉路278巷2號 · 約 1990 年 · 截至 2026-09-20
重點：永吉1號(信義區)周邊租賃實價 14 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 1,038 元/坪/月,推估投報率 1.6%。
月租中位（約 24.7 坪）
28,000 元
單價中位
1,038 元/坪
常見單價
674–1157 元/坪
周邊樣本
14 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 76.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1,038 元/坪/月估算，約 61 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 30,000 元1 筆2房 18,000 元1 筆3房 28,000 元12 筆
本社區周邊租賃成交（14 筆）
2026-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.38坪 · 3房 46,000 元1038 元/坪 2026-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.38坪 · 3房 46,000 元1038 元/坪 2026-02-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.36坪 · 3房 22,000 元1031 元/坪 2025-06-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.65坪 · 3房 28,000 元1137 元/坪 2025-02-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.36坪 · 3房 22,000 元1031 元/坪 2024-06-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.65坪 · 3房 28,000 元1137 元/坪 2024-01-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.36坪 · 3房 22,000 元1031 元/坪 2023-08-06 店面(店鋪) · 24.65坪 · 1房 30,000 元1217 元/坪 2022-02-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.36坪 · 3房 22,000 元1031 元/坪 2021-02-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.65坪 · 3房 28,000 元1137 元/坪 2016-02-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.29坪 · 3房 43,182 元1157 元/坪 2015-09-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.05坪 · 2房 18,000 元664 元/坪 2014-03-03 辦公商業大樓 · 44.38坪 · 3房 30,000 元674 元/坪 2013-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.82坪 · 3房 28,000 元879 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
75分
周遭生活機能
車站499m · 步行 6 分範圍內 5 處
公車站55m · 步行 1 分範圍內 133 處
共享單車150m · 步行 2 分範圍內 32 處
超商33m · 步行 1 分範圍內 32 處
超市152m · 步行 2 分範圍內 6 處
銀行96m · 步行 1 分範圍內 13 處
公園198m · 步行 2 分範圍內 18 處
醫院746m · 步行 9 分範圍內 1 處
診所46m · 步行 1 分範圍內 2 處
運動中心491m · 步行 6 分範圍內 2 處
停車場357m · 步行 4 分範圍內 10 處
充電站764m · 步行 10 分範圍內 1 處
永吉1號日照與採光分析
依永吉1號座標（北緯 25.0451°、東經 121.5741°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依永吉1號經緯度（北緯 25.0451°、東經 121.5741°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。