采吉 社區租金行情
臺北市信義區 · 臺北市信義區永吉路225巷9號 · 約 2022 年 · 截至 2026-08-31
重點：采吉(信義區)周邊租賃實價 15 筆，月租中位 31,000 元、單價中位 1421 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 31.7 坪）
31,000 元
單價中位
1421 元/坪
常見單價
734–2436 元/坪
周邊樣本
15 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 76.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1421 元/坪/月估算，約 45 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 16,800 元1 筆2房 31,000 元3 筆3房 55,000 元4 筆4房+ 30,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（15 筆）
2025-05-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.49坪 · 2房 31,000 元1441 元/坪 2025-04-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.86坪 · 1房 16,800 元602 元/坪 2024-07-11 店面(店鋪) · 28.72坪 · 0房 70,000 元2436 元/坪 2024-05-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.49坪 · 2房 31,000 元1441 元/坪 2023-10-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.49坪 · 2房 31,000 元1441 元/坪 2023-03-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.85坪 · 4房 30,000 元734 元/坪 2022-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.69坪 · 3房 50,000 元1577 元/坪 2022-04-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.85坪 · 4房 30,000 元734 元/坪 2021-07-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.85坪 · 4房 30,000 元734 元/坪 2021-03-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.85坪 · 4房 30,000 元734 元/坪 2020-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.15坪 · 4房 85,000 元1345 元/坪 2019-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.33坪 · 4房 82,000 元1296 元/坪 2018-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.43坪 · 3房 55,000 元1749 元/坪 2018-03-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.82坪 · 3房 68,000 元3613 元/坪 2015-11-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.69坪 · 3房 45,000 元1421 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站473m · 步行 6 分範圍內 2 處
公車站144m · 步行 2 分範圍內 139 處
共享單車137m · 步行 2 分範圍內 24 處
超商118m · 步行 1 分範圍內 34 處
超市200m · 步行 3 分範圍內 4 處
銀行132m · 步行 2 分範圍內 15 處
公園88m · 步行 1 分範圍內 19 處
醫院666m · 步行 8 分範圍內 1 處
診所166m · 步行 2 分範圍內 2 處
運動中心426m · 步行 5 分範圍內 2 處
停車場273m · 步行 3 分範圍內 12 處
充電站824m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。