三希院 社區租金行情
臺北市內湖區 · 臺北市內湖區民權東路六段206巷143弄27號 · 約 2014 年 · 截至 2026-09-20
重點：三希院(內湖區)本社區租賃實價 8 筆，月租中位 36,000 元、單價中位 909 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 74.5 坪）
36,000 元
單價中位
909 元/坪
常見單價
423–1107 元/坪
本社區樣本
8 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪、本社區租金單價中位 909 元/坪/月估算，約 54 年回本。
各房型月租中位
2房 35,000 元6 筆3房 53,000 元2 筆
本社區租賃成交（8 筆）
2022-03-07 華廈(10層含以下有電梯) · 32.54坪 · 2房 36,000 元1107 元/坪 2021-09-06 華廈(10層含以下有電梯) · 74.53坪 · 2房 56,000 元750 元/坪 2020-09-14 華廈(10層含以下有電梯) · 38.49坪 · 2房 35,000 元909 元/坪 2020-02-17 華廈(10層含以下有電梯) · 35.43坪 · 2房 35,000 元988 元/坪 2018-11-21 華廈(10層含以下有電梯) · 74.56坪 · 3房 53,000 元711 元/坪 2018-03-07 華廈(10層含以下有電梯) · 28坪 · 2房 30,000 元1071 元/坪 2015-06-22 華廈(10層含以下有電梯) · 76.98坪 · 2房 32,500 元423 元/坪 2015-05-11 華廈(10層含以下有電梯) · 74.53坪 · 3房 52,000 元698 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
49分
周遭生活機能
公車站275m · 步行 3 分範圍內 64 處
共享單車108m · 步行 1 分範圍內 16 處
超商362m · 步行 5 分範圍內 8 處
超市317m · 步行 4 分範圍內 1 處
銀行669m · 步行 8 分範圍內 6 處
公園68m · 步行 1 分範圍內 9 處
診所927m · 步行 12 分範圍內 2 處
運動中心844m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場631m · 步行 8 分範圍內 1 處
充電站556m · 步行 7 分範圍內 2 處
三希院日照與採光分析
依三希院座標（北緯 25.0646°、東經 121.5965°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依三希院經緯度（北緯 25.0646°、東經 121.5965°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。