亞瑟王 社區租金行情
臺北市內湖區 · 臺北市內湖區民權東路六段491號 · 約 2000 年 · 截至 2026-09-30
重點：亞瑟王(內湖區)周邊租賃實價 12 筆，月租中位 45,966 元、單價中位 1,147 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 42.5 坪）
45,966 元
單價中位
1,147 元/坪
常見單價
731–1702 元/坪
周邊樣本
12 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪、本社區租金單價中位 1,147 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 75,000 元1 筆2房 45,000 元1 筆3房 30,000 元1 筆4房+ 46,540 元5 筆
本社區周邊租賃成交（12 筆）
2026-08-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.63坪 · 4房 46,540 元1147 元/坪 2026-08-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.63坪 · 4房 46,540 元1147 元/坪 2026-08-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.63坪 · 4房 46,540 元1147 元/坪 2025-05-06 華廈(10層含以下有電梯) · 57.59坪 · 4房 45,966 元797 元/坪 2022-08-28 華廈(10層含以下有電梯) · 57.59坪 · 4房 42,000 元731 元/坪 2020-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.03坪 · 0房 40,000 元1289 元/坪 2017-11-01 店面(店鋪) · 44.02坪 · 1房 75,000 元1702 元/坪 2015-03-30 華廈(10層含以下有電梯) · 46.48坪 · 2房 45,000 元969 元/坪 2015-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.63坪 · 3房 30,000 元797 元/坪 2014-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.04坪 · 0房 30,000 元965 元/坪 2014-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.5坪 · 0房 18,000 元423 元/坪 2013-07-15 店面(店鋪) · 50.98坪 · 0房 110,000 元2159 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站224m · 步行 3 分範圍內 1 處
公車站76m · 步行 1 分範圍內 33 處
共享單車152m · 步行 2 分範圍內 13 處
超商85m · 步行 1 分範圍內 8 處
超市111m · 步行 1 分範圍內 1 處
銀行24m · 步行 1 分範圍內 8 處
公園402m · 步行 5 分範圍內 5 處
醫院483m · 步行 6 分範圍內 1 處
診所241m · 步行 3 分範圍內 1 處
運動中心876m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場67m · 步行 1 分範圍內 2 處
亞瑟王日照與採光分析
依亞瑟王座標（北緯 25.0730°、東經 121.6052°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依亞瑟王經緯度（北緯 25.0730°、東經 121.6052°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。