侯宅 社區租金行情
臺北市內湖區 · 安康路63號 · 約 2006 年 · 截至 2026-06-20
重點：侯宅(內湖區)周邊租賃實價 10 筆，月租中位 19,500 元、單價中位 1220 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 21 坪）
19,500 元
單價中位
1220 元/坪
常見單價
456–1431 元/坪
周邊樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 58.8 萬/坪、本社區租金單價中位 1220 元/坪/月估算，約 40 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 19,500 元4 筆2房 32,000 元2 筆3房 15,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（10 筆）
2026-02-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.86坪 · 3房 15,000 元456 元/坪 2025-12-23 華廈(10層含以下有電梯) · 13.94坪 · 1房 19,500 元1398 元/坪 2025-02-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.86坪 · 3房 15,000 元456 元/坪 2025-01-13 華廈(10層含以下有電梯) · 13.94坪 · 1房 18,000 元1293 元/坪 2024-09-11 華廈(10層含以下有電梯) · 31.28坪 · 2房 32,000 元1025 元/坪 2023-12-29 華廈(10層含以下有電梯) · 13.94坪 · 1房 18,000 元1293 元/坪 2023-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 13.69坪 · 1房 19,600 元1431 元/坪 2021-10-02 華廈(10層含以下有電梯) · 21.03坪 · 2房 24,500 元1164 元/坪 2020-08-30 套房(1房1廳1衛) · 13.94坪 · 0房 17,000 元1220 元/坪 2019-09-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.64坪 · 0房 35,000 元955 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
75分
周遭生活機能
車站167m · 步行 2 分範圍內 2 處
公車站115m · 步行 1 分範圍內 84 處
共享單車116m · 步行 1 分範圍內 24 處
超商220m · 步行 3 分範圍內 27 處
超市366m · 步行 5 分範圍內 6 處
銀行351m · 步行 4 分範圍內 4 處
公園123m · 步行 2 分範圍內 16 處
診所301m · 步行 4 分範圍內 8 處
運動中心171m · 步行 2 分範圍內 1 處
停車場386m · 步行 5 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。