創意AIT 社區租金行情
臺北市內湖區 · 臺北市內湖區康寧路一段195巷3弄17號 · 約 2012 年 · 截至 2026-08-31
重點：創意AIT(內湖區)周邊租賃實價 17 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 1230 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 28.6 坪）
35,000 元
單價中位
1230 元/坪
常見單價
797–1339 元/坪
周邊樣本
17 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪、本社區租金單價中位 1230 元/坪/月估算，約 40 年回本。
各房型月租中位
2房 43,000 元2 筆3房 35,000 元14 筆
本社區周邊租賃成交（17 筆）
2025-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.83坪 · 3房 35,000 元1256 元/坪 2025-03-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.28坪 · 3房 32,000 元777 元/坪 2024-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.83坪 · 3房 35,000 元1256 元/坪 2024-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.08坪 · 3房 37,613 元1339 元/坪 2019-07-31 店面(店鋪) · 71.18坪 · 0房 70,000 元982 元/坪 2019-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.83坪 · 3房 35,000 元1256 元/坪 2019-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.55坪 · 3房 32,716 元1147 元/坪 2018-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.08坪 · 3房 30,000 元1068 元/坪 2018-10-12 華廈(10層含以下有電梯) · 45.41坪 · 2房 43,000 元945 元/坪 2018-09-22 華廈(10層含以下有電梯) · 36.6坪 · 3房 45,000 元1230 元/坪 2018-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.42坪 · 2房 30,000 元1339 元/坪 2018-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.83坪 · 3房 35,366 元1269 元/坪 2017-09-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.59坪 · 3房 26,000 元797 元/坪 2017-05-06 華廈(10層含以下有電梯) · 28.38坪 · 3房 26,000 元916 元/坪 2015-12-17 華廈(10層含以下有電梯) · 36.6坪 · 3房 55,000 元1504 元/坪 2014-11-08 華廈(10層含以下有電梯) · 44.45坪 · 3房 55,000 元1236 元/坪 2014-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.39坪 · 3房 36,000 元896 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
68分
周遭生活機能
車站605m · 步行 8 分範圍內 2 處
公車站73m · 步行 1 分範圍內 109 處
共享單車47m · 步行 1 分範圍內 15 處
超商59m · 步行 1 分範圍內 29 處
超市225m · 步行 3 分範圍內 8 處
銀行587m · 步行 7 分範圍內 6 處
公園159m · 步行 2 分範圍內 10 處
醫院792m · 步行 10 分範圍內 1 處
診所401m · 步行 5 分範圍內 18 處
運動中心962m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場610m · 步行 8 分範圍內 5 處
充電站686m · 步行 9 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。