國寶C 社區租金行情
臺北市內湖區 · 臺北市內湖區港華街109巷4弄1號 · 約 1979 年 · 截至 2026-08-31
重點：國寶C(內湖區)周邊租賃實價 28 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 1220 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 30 坪）
30,000 元
單價中位
1220 元/坪
常見單價
655–1977 元/坪
周邊樣本
28 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪、本社區租金單價中位 1220 元/坪/月估算，約 40 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 8,500 元7 筆2房 36,591 元11 筆3房 40,000 元4 筆4房+ 12,500 元6 筆
本社區周邊租賃成交（28 筆）
2026-08-18 華廈(10層含以下有電梯) · 30.01坪 · 2房 39,000 元1299 元/坪 2026-02-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.84坪 · 3房 38,000 元1061 元/坪 2026-01-09 華廈(10層含以下有電梯) · 21.33坪 · 1房 33,000 元1547 元/坪 2025-07-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.18坪 · 3房 40,000 元1021 元/坪 2024-04-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.18坪 · 4房 20,000 元509 元/坪 2022-04-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.18坪 · 4房 20,000 元509 元/坪 2019-04-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.66坪 · 1房 8,000 元1045 元/坪 2019-04-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.66坪 · 1房 9,000 元1174 元/坪 2019-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 22.54坪 · 2房 38,000 元1686 元/坪 2018-11-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.66坪 · 1房 8,500 元1111 元/坪 2018-10-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.66坪 · 1房 8,500 元1111 元/坪 2018-09-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.99坪 · 2房 20,000 元869 元/坪 2018-07-04 華廈(10層含以下有電梯) · 30.01坪 · 2房 32,500 元1084 元/坪 2018-04-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.07坪 · 4房 10,500 元1729 元/坪 2018-04-04 華廈(10層含以下有電梯) · 14.6坪 · 1房 20,000 元1369 元/坪 2017-12-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.07坪 · 4房 12,000 元1977 元/坪 2017-07-20 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 8,500 元1702 元/坪 2017-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 30.01坪 · 2房 30,000 元998 元/坪 2017-05-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.1坪 · 3房 10,500 元1296 元/坪 2016-07-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.07坪 · 4房 12,500 元2060 元/坪 2016-07-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.07坪 · 4房 12,500 元2060 元/坪 2016-06-29 華廈(10層含以下有電梯) · 30.01坪 · 2房 30,000 元998 元/坪 2015-12-07 華廈(10層含以下有電梯) · 30.01坪 · 2房 36,591 元1220 元/坪 2015-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 30.01坪 · 2房 36,591 元1220 元/坪 2015-01-30 華廈(10層含以下有電梯) · 30.01坪 · 2房 36,591 元1220 元/坪 2014-02-21 華廈(10層含以下有電梯) · 30.01坪 · 2房 36,591 元1220 元/坪 2013-06-19 華廈(10層含以下有電梯) · 61.22坪 · 3房 40,000 元655 元/坪 2013-02-01 華廈(10層含以下有電梯) · 30.01坪 · 2房 36,591 元1220 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站369m · 步行 5 分範圍內 2 處
公車站199m · 步行 2 分範圍內 35 處
共享單車52m · 步行 1 分範圍內 16 處
超商45m · 步行 1 分範圍內 8 處
超市181m · 步行 2 分範圍內 3 處
銀行341m · 步行 4 分範圍內 7 處
公園105m · 步行 1 分範圍內 7 處
診所572m · 步行 7 分範圍內 3 處
運動中心318m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場383m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。