墨隱 社區租金行情
臺北市內湖區 · 臺北市內湖區民權東路六段240巷28號 · 約 2010 年 · 截至 2026-08-31
重點：墨隱(內湖區)周邊租賃實價 9 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 1342 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 29.6 坪）
35,000 元
單價中位
1342 元/坪
常見單價
807–2109 元/坪
周邊樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪、本社區租金單價中位 1342 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 25,687 元4 筆3房 35,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（9 筆）
2025-05-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.71坪 · 1房 25,687 元2020 元/坪 2025-04-28 華廈(10層含以下有電梯) · 12.11坪 · 1房 17,500 元1445 元/坪 2024-11-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.71坪 · 1房 25,687 元2020 元/坪 2024-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.76坪 · 0房 55,000 元1316 元/坪 2024-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.57坪 · 3房 35,000 元1183 元/坪 2023-12-02 華廈(10層含以下有電梯) · 12.71坪 · 1房 26,800 元2109 元/坪 2023-09-06 店面(店鋪) · 41.76坪 · 0房 56,000 元1342 元/坪 2019-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.75坪 · 0房 47,000 元1127 元/坪 2015-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.4坪 · 3房 35,000 元807 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
52分
周遭生活機能
車站953m · 步行 12 分範圍內 1 處
公車站108m · 步行 1 分範圍內 43 處
共享單車92m · 步行 1 分範圍內 17 處
超商390m · 步行 5 分範圍內 13 處
超市377m · 步行 5 分範圍內 3 處
銀行873m · 步行 11 分範圍內 4 處
公園146m · 步行 2 分範圍內 7 處
診所982m · 步行 12 分範圍內 2 處
運動中心584m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場756m · 步行 9 分範圍內 2 處
充電站735m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。