多美 社區租金行情
臺北市內湖區 · 臺北市內湖區港華街51巷6號 · 約 2012 年 · 截至 2026-08-31
重點：多美(內湖區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 38,000 元、單價中位 1686 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 22.5 坪）
38,000 元
單價中位
1686 元/坪
常見單價
1547–1686 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪、本社區租金單價中位 1686 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 33,000 元1 筆2房 38,000 元1 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2026-01-09 華廈(10層含以下有電梯) · 21.33坪 · 1房 33,000 元1547 元/坪 2019-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 22.54坪 · 2房 38,000 元1686 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站363m · 步行 5 分範圍內 2 處
公車站152m · 步行 2 分範圍內 28 處
共享單車54m · 步行 1 分範圍內 16 處
超商62m · 步行 1 分範圍內 7 處
超市209m · 步行 3 分範圍內 3 處
銀行379m · 步行 5 分範圍內 7 處
公園139m · 步行 2 分範圍內 7 處
診所554m · 步行 7 分範圍內 3 處
運動中心283m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場402m · 步行 5 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。