大漢MVP 社區租金行情
臺北市內湖區 · 臺北市內湖區金湖路65巷7號 · 約 2005 年 · 截至 2026-09-10
重點：大漢MVP(內湖區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 43,000 元、單價中位 1276 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 33.7 坪）
43,000 元
單價中位
1276 元/坪
常見單價
1240–1306 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪、本社區租金單價中位 1276 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
3房 43,000 元3 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2023-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.66坪 · 3房 44,000 元1306 元/坪 2021-12-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.66坪 · 3房 43,000 元1276 元/坪 2019-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.66坪 · 3房 41,704 元1240 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站305m · 步行 4 分範圍內 2 處
公車站129m · 步行 2 分範圍內 77 處
共享單車108m · 步行 1 分範圍內 14 處
超商27m · 步行 1 分範圍內 20 處
超市104m · 步行 1 分範圍內 10 處
銀行275m · 步行 3 分範圍內 3 處
公園206m · 步行 3 分範圍內 8 處
醫院596m · 步行 7 分範圍內 1 處
診所333m · 步行 4 分範圍內 6 處
運動中心741m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場413m · 步行 5 分範圍內 1 處
充電站394m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。