寬庭 社區租金行情
臺北市內湖區 · 臺北市內湖區安泰街巷弄17號 · 約 2007 年 · 截至 2026-08-31
重點：寬庭(內湖區)周邊租賃實價 27 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 883 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 30 坪）
25,000 元
單價中位
883 元/坪
常見單價
744–1279 元/坪
周邊樣本
27 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪、本社區租金單價中位 883 元/坪/月估算，約 56 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 9,000 元3 筆2房 25,000 元10 筆3房 27,000 元14 筆
本社區周邊租賃成交（27 筆）
2026-06-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.67坪 · 3房 27,000 元853 元/坪 2026-06-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.67坪 · 3房 27,000 元853 元/坪 2026-05-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.1坪 · 3房 27,000 元929 元/坪 2026-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 33.66坪 · 2房 25,000 元744 元/坪 2026-02-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 30坪 · 3房 19,500 元651 元/坪 2025-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.71坪 · 2房 22,000 元1061 元/坪 2025-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.71坪 · 2房 25,000 元1207 元/坪 2025-06-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.67坪 · 3房 27,000 元853 元/坪 2025-05-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.31坪 · 3房 26,500 元873 元/坪 2025-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 33.66坪 · 2房 25,000 元744 元/坪 2025-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.71坪 · 2房 25,000 元1207 元/坪 2024-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.71坪 · 2房 22,000 元1061 元/坪 2024-08-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.61坪 · 3房 24,000 元902 元/坪 2024-06-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.67坪 · 3房 27,000 元853 元/坪 2024-05-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.31坪 · 3房 26,500 元873 元/坪 2024-03-28 華廈(10層含以下有電梯) · 33.66坪 · 2房 25,000 元744 元/坪 2024-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.71坪 · 2房 22,000 元1061 元/坪 2023-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.71坪 · 3房 25,000 元1207 元/坪 2023-06-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.67坪 · 3房 27,000 元853 元/坪 2023-03-23 華廈(10層含以下有電梯) · 33.66坪 · 2房 25,000 元744 元/坪 2022-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.71坪 · 2房 20,000 元965 元/坪 2022-06-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.67坪 · 3房 28,000 元883 元/坪 2022-01-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.8坪 · 3房 31,858 元1107 元/坪 2016-02-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.77坪 · 3房 26,000 元770 元/坪 2015-11-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.26坪 · 1房 9,000 元1438 元/坪 2015-10-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.26坪 · 1房 8,000 元1279 元/坪 2015-04-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.26坪 · 1房 9,500 元1517 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
53分
周遭生活機能
公車站62m · 步行 1 分範圍內 7 處
共享單車120m · 步行 2 分範圍內 3 處
超商254m · 步行 3 分範圍內 3 處
超市397m · 步行 5 分範圍內 1 處
銀行804m · 步行 10 分範圍內 4 處
公園220m · 步行 3 分範圍內 6 處
醫院840m · 步行 11 分範圍內 1 處
診所714m · 步行 9 分範圍內 2 處
停車場753m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。