寶之華 社區租金行情
臺北市內湖區 · 臺北市內湖區港華街107巷21號 · 約 2011 年 · 截至 2026-08-31
重點：寶之華(內湖區)周邊租賃實價 14 筆，月租中位 9,000 元、單價中位 1633 元/坪/月,推估投報率 3.3%。
月租中位（約 5.5 坪）
9,000 元
單價中位
1633 元/坪
常見單價
1507–1815 元/坪
周邊樣本
14 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪、本社區租金單價中位 1633 元/坪/月估算，約 30 年回本。
各房型月租中位
3房 38,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（14 筆）
2026-06-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.51坪 · 5房 9,000 元1633 元/坪 2026-06-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.51坪 · 5房 10,000 元1815 元/坪 2026-06-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.51坪 · 5房 10,000 元1815 元/坪 2026-02-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.84坪 · 3房 38,000 元1061 元/坪 2025-07-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.51坪 · 5房 10,000 元1815 元/坪 2025-06-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.51坪 · 5房 8,500 元1544 元/坪 2024-11-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.51坪 · 5房 9,000 元1633 元/坪 2024-11-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.51坪 · 5房 9,000 元1633 元/坪 2024-02-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.51坪 · 5房 9,000 元1633 元/坪 2024-01-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.51坪 · 5房 10,500 元1907 元/坪 2023-08-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.51坪 · 5房 8,300 元1507 元/坪 2023-07-17 套房(1房1廳1衛) · 5.51坪 · 0房 9,000 元1633 元/坪 2023-07-05 套房(1房1廳1衛) · 5.51坪 · 0房 8,500 元1544 元/坪 2023-04-01 套房(1房1廳1衛) · 5.51坪 · 0房 8,700 元1580 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站468m · 步行 6 分範圍內 2 處
公車站117m · 步行 1 分範圍內 18 處
共享單車136m · 步行 2 分範圍內 4 處
超商110m · 步行 1 分範圍內 5 處
超市242m · 步行 3 分範圍內 3 處
銀行354m · 步行 4 分範圍內 7 處
公園73m · 步行 1 分範圍內 9 處
診所605m · 步行 8 分範圍內 1 處
運動中心364m · 步行 5 分範圍內 5 處
停車場256m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。