幸福300 社區租金行情
臺北市內湖區 · 臺北市內湖區民權東路六段210巷21弄12號 · 約 2005 年 · 截至 2026-09-20
重點：幸福300(內湖區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 27,300 元、單價中位 1,676 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 16.3 坪）
27,300 元
單價中位
1,676 元/坪
常見單價
1676–1676 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪、本社區租金單價中位 1,676 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
2房 27,300 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
公車站55m · 步行 1 分範圍內 52 處
共享單車102m · 步行 1 分範圍內 15 處
超商454m · 步行 6 分範圍內 10 處
超市100m · 步行 1 分範圍內 1 處
銀行681m · 步行 9 分範圍內 6 處
公園96m · 步行 1 分範圍內 5 處
診所969m · 步行 12 分範圍內 2 處
運動中心814m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場507m · 步行 6 分範圍內 2 處
充電站738m · 步行 9 分範圍內 1 處
幸福300日照與採光分析
依幸福300座標（北緯 25.0666°、東經 121.5980°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依幸福300經緯度（北緯 25.0666°、東經 121.5980°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。