康樂 社區租金行情
臺北市內湖區 · 臺北市內湖區康樂街125巷弄2號 · 約 1981 年 · 截至 2026-08-31
重點：康樂(內湖區)周邊租賃實價 24 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 988 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 20.6 坪）
16,000 元
單價中位
988 元/坪
常見單價
754–1636 元/坪
周邊樣本
24 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪、本社區租金單價中位 988 元/坪/月估算，約 50 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 16,000 元7 筆2房 26,000 元7 筆3房 10,500 元1 筆
本社區周邊租賃成交（24 筆）
2026-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.93坪 · 2房 26,000 元1088 元/坪 2025-11-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 12坪 · 3房 10,500 元876 元/坪 2025-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.59坪 · 1房 16,000 元777 元/坪 2025-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.93坪 · 2房 26,000 元1088 元/坪 2024-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.93坪 · 2房 26,000 元1088 元/坪 2024-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.59坪 · 1房 15,500 元754 元/坪 2024-04-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 5房 8,000 元1332 元/坪 2024-02-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 5房 8,000 元1332 元/坪 2023-11-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.59坪 · 1房 15,500 元754 元/坪 2023-11-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.61坪 · 2房 31,000 元803 元/坪 2023-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.93坪 · 2房 26,000 元1088 元/坪 2023-07-14 店面(店鋪) · 23.46坪 · 0房 24,000 元1021 元/坪 2023-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.36坪 · 2房 24,000 元740 元/坪 2022-03-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.57坪 · 0房 30,000 元1015 元/坪 2019-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.26坪 · 1房 16,000 元985 元/坪 2019-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.6坪 · 1房 19,000 元969 元/坪 2017-11-23 套房(1房1廳1衛) · 16.26坪 · 1房 16,000 元985 元/坪 2017-08-14 店面(店鋪) · 23.46坪 · 0房 19,800 元843 元/坪 2016-09-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.26坪 · 1房 16,000 元985 元/坪 2013-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.94坪 · 0房 13,000 元1636 元/坪 2013-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.94坪 · 0房 13,000 元1636 元/坪 2013-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.89坪 · 2房 16,805 元889 元/坪 2012-09-09 辦公商業大樓 · 3.75坪 · 0房 13,000 元3464 元/坪 2012-09-09 辦公商業大樓 · 13.15坪 · 0房 13,000 元988 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
64分
周遭生活機能
車站898m · 步行 11 分範圍內 1 處
公車站82m · 步行 1 分範圍內 11 處
共享單車60m · 步行 1 分範圍內 13 處
超商64m · 步行 1 分範圍內 5 處
超市75m · 步行 1 分範圍內 1 處
銀行447m · 步行 6 分範圍內 4 處
學校965m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園42m · 步行 1 分範圍內 8 處
診所459m · 步行 6 分範圍內 9 處
停車場493m · 步行 6 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。