建宏 社區租金行情
臺北市內湖區 · 臺北市內湖區東湖路119巷50弄18號 · 約 1990 年 · 截至 2026-08-31
重點：建宏(內湖區)周邊租賃實價 20 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 1061 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 18.8 坪）
16,500 元
單價中位
1061 元/坪
常見單價
668–1461 元/坪
周邊樣本
20 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪、本社區租金單價中位 1061 元/坪/月估算，約 46 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 16,500 元6 筆3房 20,000 元6 筆4房+ 14,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（20 筆）
2026-08-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.76坪 · 4房 14,000 元1190 元/坪 2026-08-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.76坪 · 4房 14,000 元1190 元/坪 2026-01-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.82坪 · 3房 19,900 元668 元/坪 2026-01-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.75坪 · 6房 11,000 元1914 元/坪 2025-11-28 店面(店鋪) · 32.91坪 · 1房 35,000 元1064 元/坪 2025-05-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.89坪 · 4房 12,500 元1405 元/坪 2022-09-02 套房(1房1廳1衛) · 12.03坪 · 1房 12,000 元998 元/坪 2021-04-11 華廈(10層含以下有電梯) · 40.26坪 · 3房 31,000 元770 元/坪 2021-01-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.99坪 · 3房 17,000 元565 元/坪 2020-11-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.26坪 · 1房 20,000 元988 元/坪 2020-02-17 套房(1房1廳1衛) · 10.83坪 · 1房 11,500 元1061 元/坪 2019-06-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.87坪 · 0房 11,500 元1461 元/坪 2019-05-28 套房(1房1廳1衛) · 18.75坪 · 1房 16,500 元879 元/坪 2019-04-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.75坪 · 1房 16,000 元853 元/坪 2018-07-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.87坪 · 0房 11,500 元1461 元/坪 2018-05-01 華廈(10層含以下有電梯) · 17.02坪 · 0房 17,000 元998 元/坪 2018-04-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.87坪 · 3房 37,500 元1074 元/坪 2017-08-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.99坪 · 3房 20,000 元668 元/坪 2017-07-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.87坪 · 0房 11,500 元1461 元/坪 2016-07-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.99坪 · 3房 17,500 元585 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站415m · 步行 5 分範圍內 2 處
公車站123m · 步行 2 分範圍內 68 處
共享單車123m · 步行 2 分範圍內 21 處
超商94m · 步行 1 分範圍內 22 處
超市99m · 步行 1 分範圍內 8 處
銀行113m · 步行 1 分範圍內 10 處
公園111m · 步行 1 分範圍內 13 處
醫院899m · 步行 11 分範圍內 1 處
診所77m · 步行 1 分範圍內 6 處
運動中心521m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場211m · 步行 3 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。