時尚 社區租金行情
臺北市內湖區 · 臺北市內湖區成功路二段193巷8號 · 約 2009 年 · 截至 2026-08-31
重點：時尚(內湖區)本社區租賃實價 7 筆，月租中位 20,940 元、單價中位 1183 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 17.7 坪）
20,940 元
單價中位
1183 元/坪
常見單價
1021–1821 元/坪
本社區樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪、本社區租金單價中位 1183 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 20,000 元2 筆2房 25,440 元3 筆
本社區租賃成交（7 筆）
2026-05-05 華廈(10層含以下有電梯) · 13.68坪 · 1房 19,900 元1455 元/坪 2025-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 17.69坪 · 2房 20,940 元1183 元/坪 2024-06-23 華廈(10層含以下有電梯) · 13.96坪 · 2房 25,440 元1821 元/坪 2023-10-23 華廈(10層含以下有電梯) · 17.69坪 · 0房 22,000 元1243 元/坪 2018-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 19.61坪 · 1房 20,000 元1021 元/坪 2016-03-01 華廈(10層含以下有電梯) · 19.61坪 · 0房 20,000 元1021 元/坪 2014-05-23 華廈(10層含以下有電梯) · 22.69坪 · 2房 26,760 元1180 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
54分
周遭生活機能
公車站49m · 步行 1 分範圍內 92 處
共享單車50m · 步行 1 分範圍內 16 處
超商77m · 步行 1 分範圍內 11 處
超市539m · 步行 7 分範圍內 1 處
銀行262m · 步行 3 分範圍內 8 處
公園36m · 步行 1 分範圍內 5 處
醫院950m · 步行 12 分範圍內 1 處
診所381m · 步行 5 分範圍內 2 處
停車場157m · 步行 2 分範圍內 3 處
充電站513m · 步行 6 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。