景中樓 社區租金行情
臺北市內湖區 · 臺北市內湖區文德路66巷弄101號 · 約 1992 年 · 截至 2026-08-31
重點：景中樓(內湖區)周邊租賃實價 16 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 985 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 25.3 坪）
25,000 元
單價中位
985 元/坪
常見單價
817–1623 元/坪
周邊樣本
16 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪、本社區租金單價中位 985 元/坪/月估算，約 50 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 26,350 元2 筆2房 25,000 元10 筆3房 28,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（16 筆）
2026-05-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.4坪 · 3房 28,000 元985 元/坪 2026-01-19 華廈(10層含以下有電梯) · 29.43坪 · 2房 24,000 元817 元/坪 2025-05-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.4坪 · 3房 28,000 元985 元/坪 2025-01-22 華廈(10層含以下有電梯) · 29.43坪 · 2房 25,000 元850 元/坪 2024-07-20 華廈(10層含以下有電梯) · 15.89坪 · 1房 26,350 元1660 元/坪 2024-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 15.89坪 · 2房 25,800 元1623 元/坪 2024-01-26 華廈(10層含以下有電梯) · 29.43坪 · 2房 25,000 元850 元/坪 2023-09-10 華廈(10層含以下有電梯) · 25.02坪 · 3房 28,000 元1121 元/坪 2023-04-18 華廈(10層含以下有電梯) · 17.95坪 · 2房 25,000 元1392 元/坪 2023-02-01 華廈(10層含以下有電梯) · 29.43坪 · 2房 25,000 元850 元/坪 2019-10-20 套房(1房1廳1衛) · 9.92坪 · 1房 12,000 元1210 元/坪 2018-10-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.57坪 · 2房 21,000 元932 元/坪 2015-10-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 32坪 · 3房 26,000 元813 元/坪 2015-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 25.29坪 · 2房 31,000 元1226 元/坪 2014-10-18 華廈(10層含以下有電梯) · 15.88坪 · 2房 13,000 元820 元/坪 2013-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 15.88坪 · 2房 13,000 元820 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站285m · 步行 4 分範圍內 2 處
公車站112m · 步行 1 分範圍內 70 處
共享單車134m · 步行 2 分範圍內 30 處
超商91m · 步行 1 分範圍內 24 處
超市191m · 步行 2 分範圍內 7 處
銀行146m · 步行 2 分範圍內 10 處
公園48m · 步行 1 分範圍內 14 處
醫院991m · 步行 12 分範圍內 1 處
診所356m · 步行 4 分範圍內 8 處
運動中心464m · 步行 6 分範圍內 3 處
停車場384m · 步行 5 分範圍內 6 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。