曜DC 社區租金行情
臺北市內湖區 · 臺北市內湖區江南街65巷25之3號 · 約 2016 年 · 截至 2026-08-31
重點：曜DC(內湖區)本社區租賃實價 11 筆，月租中位 32,000 元、單價中位 1091 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 30.6 坪）
32,000 元
單價中位
1091 元/坪
常見單價
909–1385 元/坪
本社區樣本
11 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪、本社區租金單價中位 1091 元/坪/月估算，約 45 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 30,000 元2 筆2房 34,000 元8 筆3房 55,000 元1 筆
本社區租賃成交（11 筆）
2022-01-21 華廈(10層含以下有電梯) · 35.41坪 · 2房 34,000 元959 元/坪 2021-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 28.63坪 · 3房 55,000 元1921 元/坪 2020-11-17 華廈(10層含以下有電梯) · 23.06坪 · 1房 30,000 元1302 元/坪 2020-05-12 華廈(10層含以下有電梯) · 22.91坪 · 2房 25,000 元1091 元/坪 2019-10-19 華廈(10層含以下有電梯) · 30.65坪 · 2房 42,500 元1385 元/坪 2017-10-25 華廈(10層含以下有電梯) · 27.32坪 · 2房 28,000 元1025 元/坪 2017-10-14 華廈(10層含以下有電梯) · 27.47坪 · 1房 25,000 元909 元/坪 2017-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 31坪 · 2房 32,000 元1031 元/坪 2017-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 30.64坪 · 2房 34,000 元1220 元/坪 2017-08-08 華廈(10層含以下有電梯) · 35.06坪 · 2房 45,000 元1283 元/坪 2017-07-14 華廈(10層含以下有電梯) · 35.4坪 · 2房 30,000 元846 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
75分
周遭生活機能
車站452m · 步行 6 分範圍內 1 處
公車站188m · 步行 2 分範圍內 39 處
共享單車39m · 步行 1 分範圍內 31 處
超商121m · 步行 2 分範圍內 35 處
超市57m · 步行 1 分範圍內 10 處
銀行241m · 步行 3 分範圍內 11 處
公園141m · 步行 2 分範圍內 13 處
診所92m · 步行 1 分範圍內 5 處
運動中心330m · 步行 4 分範圍內 3 處
停車場189m · 步行 2 分範圍內 7 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。