松硯 社區租金行情
臺北市內湖區 · 臺北市內湖區民權東路六段191巷11號 · 約 2009 年 · 截至 2026-08-31
重點：松硯(內湖區)周邊租賃實價 6 筆，月租中位 65,000 元、單價中位 919 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 79.9 坪）
65,000 元
單價中位
919 元/坪
常見單價
770–942 元/坪
周邊樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪、本社區租金單價中位 919 元/坪/月估算，約 54 年回本。
各房型月租中位
2房 40,000 元2 筆3房 65,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（6 筆）
2021-05-22 華廈(10層含以下有電梯) · 43.07坪 · 3房 40,000 元929 元/坪 2019-03-22 華廈(10層含以下有電梯) · 42.39坪 · 2房 40,000 元942 元/坪 2017-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.5坪 · 3房 65,000 元770 元/坪 2016-01-17 華廈(10層含以下有電梯) · 38.21坪 · 2房 32,000 元836 元/坪 2015-05-29 透天厝 · 79.86坪 · 5房 70,000 元876 元/坪 2013-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.51坪 · 3房 77,529 元919 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
公車站88m · 步行 1 分範圍內 53 處
共享單車71m · 步行 1 分範圍內 16 處
超商511m · 步行 6 分範圍內 10 處
超市86m · 步行 1 分範圍內 2 處
銀行631m · 步行 8 分範圍內 8 處
公園93m · 步行 1 分範圍內 4 處
診所920m · 步行 12 分範圍內 1 處
運動中心920m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場401m · 步行 5 分範圍內 2 處
充電站881m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。