植墅B區 社區租金行情
臺北市內湖區 · 臺北市內湖區新豐街57號 · 約 2011 年 · 截至 2026-09-20
重點：植墅B區(內湖區)周邊租賃實價 21 筆，月租中位 55,000 元、單價中位 916 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 66.2 坪）
55,000 元
單價中位
916 元/坪
常見單價
727–1329 元/坪
周邊樣本
21 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪、本社區租金單價中位 916 元/坪/月估算，約 54 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 37,000 元5 筆2房 45,000 元6 筆3房 100,000 元6 筆4房+ 105,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（21 筆）
2025-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.16坪 · 3房 105,000 元1587 元/坪 2023-12-10 華廈(10層含以下有電梯) · 49.45坪 · 2房 45,000 元909 元/坪 2023-08-19 華廈(10層含以下有電梯) · 37.92坪 · 1房 37,000 元975 元/坪 2023-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.17坪 · 3房 100,000 元1329 元/坪 2022-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.92坪 · 1房 37,000 元975 元/坪 2021-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.45坪 · 2房 45,000 元909 元/坪 2021-09-02 華廈(10層含以下有電梯) · 37.92坪 · 2房 37,000 元975 元/坪 2021-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.52坪 · 4房 105,000 元1147 元/坪 2021-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.56坪 · 2房 61,000 元916 元/坪 2020-09-28 華廈(10層含以下有電梯) · 37.92坪 · 1房 35,000 元922 元/坪 2020-06-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 98.91坪 · 3房 90,000 元909 元/坪 2019-10-09 華廈(10層含以下有電梯) · 49.45坪 · 2房 45,000 元909 元/坪 2019-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.52坪 · 3房 111,000 元1345 元/坪 2019-09-24 華廈(10層含以下有電梯) · 37.92坪 · 1房 45,000 元1187 元/坪 2018-08-06 華廈(10層含以下有電梯) · 49.45坪 · 2房 45,000 元909 元/坪 2018-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.55坪 · 5房 55,000 元826 元/坪 2018-01-25 華廈(10層含以下有電梯) · 37.92坪 · 1房 45,000 元1187 元/坪 2017-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.44坪 · 6房 62,000 元750 元/坪 2014-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.61坪 · 3房 60,000 元727 元/坪 2013-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 98.91坪 · 4房 60,620 元612 元/坪 2013-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.61坪 · 3房 60,000 元727 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
公車站150m · 步行 2 分範圍內 98 處
共享單車107m · 步行 1 分範圍內 21 處
超商178m · 步行 2 分範圍內 12 處
超市934m · 步行 12 分範圍內 1 處
銀行349m · 步行 4 分範圍內 8 處
公園293m · 步行 4 分範圍內 6 處
醫院879m · 步行 11 分範圍內 1 處
診所643m · 步行 8 分範圍內 2 處
運動中心246m · 步行 3 分範圍內 1 處
停車場396m · 步行 5 分範圍內 4 處
充電站564m · 步行 7 分範圍內 1 處
植墅B區日照與採光分析
依植墅B區座標（北緯 25.0598°、東經 121.5835°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依植墅B區經緯度（北緯 25.0598°、東經 121.5835°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。