樸樹 社區租金行情
臺北市內湖區 · 臺北市內湖區內湖路一段387巷17號 · 約 2011 年 · 截至 2026-08-31
重點：樸樹(內湖區)周邊租賃實價 19 筆，月租中位 50,000 元、單價中位 1243 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 40.4 坪）
50,000 元
單價中位
1243 元/坪
常見單價
972–2671 元/坪
周邊樣本
19 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪、本社區租金單價中位 1243 元/坪/月估算，約 40 年回本。
各房型月租中位
2房 50,000 元8 筆3房 50,000 元11 筆
本社區周邊租賃成交（19 筆）
2026-08-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.38坪 · 2房 55,000 元1362 元/坪 2026-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 168.41坪 · 3房 450,000 元2671 元/坪 2026-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 168.41坪 · 3房 450,000 元2671 元/坪 2026-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 168.41坪 · 3房 450,000 元2671 元/坪 2026-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.21坪 · 2房 50,000 元1243 元/坪 2026-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.83坪 · 3房 46,000 元962 元/坪 2025-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.07坪 · 2房 45,294 元1507 元/坪 2024-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.21坪 · 2房 50,000 元1243 元/坪 2024-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.07坪 · 2房 39,481 元1312 元/坪 2024-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 168.41坪 · 3房 380,000 元2258 元/坪 2023-12-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.83坪 · 3房 50,000 元1045 元/坪 2023-02-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.51坪 · 2房 42,000 元1121 元/坪 2018-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.45坪 · 3房 48,000 元972 元/坪 2017-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.51坪 · 3房 44,000 元1174 元/坪 2016-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.51坪 · 3房 43,000 元1147 元/坪 2015-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.21坪 · 2房 44,000 元1094 元/坪 2015-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.59坪 · 3房 50,000 元1329 元/坪 2013-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.82坪 · 2房 60,000 元1256 元/坪 2013-02-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.61坪 · 3房 67,000 元1021 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站367m · 步行 5 分範圍內 1 處
公車站191m · 步行 2 分範圍內 60 處
共享單車76m · 步行 1 分範圍內 12 處
超商118m · 步行 1 分範圍內 15 處
超市257m · 步行 3 分範圍內 3 處
銀行237m · 步行 3 分範圍內 7 處
公園282m · 步行 4 分範圍內 5 處
診所303m · 步行 4 分範圍內 1 處
運動中心534m · 步行 7 分範圍內 4 處
停車場43m · 步行 1 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。