樹語人 社區租金行情
臺北市內湖區 · 臺北市內湖區文德路66巷14弄21號 · 約 2017 年 · 截至 2026-08-31
重點：樹語人(內湖區)周邊租賃實價 28 筆，月租中位 32,000 元、單價中位 1041 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 27.2 坪）
32,000 元
單價中位
1041 元/坪
常見單價
823–1911 元/坪
周邊樣本
28 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪、本社區租金單價中位 1041 元/坪/月估算，約 47 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 22,000 元5 筆2房 52,000 元9 筆3房 32,000 元10 筆4房+ 32,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（28 筆）
2026-06-19 華廈(10層含以下有電梯) · 27.23坪 · 2房 52,000 元1911 元/坪 2026-06-19 華廈(10層含以下有電梯) · 27.23坪 · 2房 52,000 元1911 元/坪 2026-06-19 華廈(10層含以下有電梯) · 27.23坪 · 2房 52,000 元1911 元/坪 2026-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.26坪 · 1房 23,500 元1445 元/坪 2026-02-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.11坪 · 2房 28,000 元1326 元/坪 2025-11-14 華廈(10層含以下有電梯) · 38.91坪 · 3房 32,000 元823 元/坪 2025-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.26坪 · 1房 22,000 元1352 元/坪 2025-07-09 華廈(10層含以下有電梯) · 27.23坪 · 2房 53,000 元1947 元/坪 2024-10-24 華廈(10層含以下有電梯) · 38.91坪 · 3房 32,000 元823 元/坪 2024-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 15.83坪 · 1房 28,000 元1769 元/坪 2024-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.26坪 · 1房 22,000 元1352 元/坪 2024-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 27.23坪 · 2房 52,000 元1911 元/坪 2023-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 38.91坪 · 3房 32,000 元823 元/坪 2023-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 27.23坪 · 2房 56,000 元2056 元/坪 2022-10-28 華廈(10層含以下有電梯) · 38.91坪 · 3房 32,000 元823 元/坪 2022-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.99坪 · 3房 42,000 元823 元/坪 2021-04-06 華廈(10層含以下有電梯) · 38.36坪 · 2房 34,650 元902 元/坪 2019-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 37.75坪 · 3房 28,000 元740 元/坪 2019-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 38.91坪 · 3房 32,000 元823 元/坪 2018-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.14坪 · 3房 35,000 元1055 元/坪 2018-01-21 華廈(10層含以下有電梯) · 44.84坪 · 4房 40,000 元893 元/坪 2017-10-19 華廈(10層含以下有電梯) · 38.91坪 · 4房 32,000 元823 元/坪 2016-06-24 華廈(10層含以下有電梯) · 18.93坪 · 5房 16,000 元846 元/坪 2016-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 38.91坪 · 4房 13,000 元334 元/坪 2015-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.19坪 · 3房 33,500 元1041 元/坪 2014-08-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.48坪 · 1房 16,000 元1104 元/坪 2014-06-26 華廈(10層含以下有電梯) · 26.56坪 · 3房 25,000 元942 元/坪 2013-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 19.75坪 · 2房 17,000 元860 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站442m · 步行 6 分範圍內 2 處
公車站166m · 步行 2 分範圍內 56 處
共享單車14m · 步行 1 分範圍內 32 處
超商49m · 步行 1 分範圍內 28 處
超市309m · 步行 4 分範圍內 10 處
銀行158m · 步行 2 分範圍內 11 處
公園41m · 步行 1 分範圍內 14 處
診所247m · 步行 3 分範圍內 3 處
運動中心581m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場401m · 步行 5 分範圍內 7 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。