樹說 社區租金行情
臺北市內湖區 · 臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄197號 · 約 2021 年 · 截至 2026-08-31
重點：樹說(內湖區)周邊租賃實價 20 筆，月租中位 23,500 元、單價中位 1527 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 15.4 坪）
23,500 元
單價中位
1527 元/坪
常見單價
1088–1544 元/坪
周邊樣本
20 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪、本社區租金單價中位 1527 元/坪/月估算，約 32 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 24,000 元9 筆2房 20,000 元10 筆3房 32,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（20 筆）
2026-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.37坪 · 2房 23,500 元1527 元/坪 2026-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.9坪 · 2房 19,900 元1544 元/坪 2026-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.9坪 · 2房 19,900 元1544 元/坪 2026-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.37坪 · 2房 23,500 元1527 元/坪 2025-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.07坪 · 1房 24,000 元1088 元/坪 2025-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.9坪 · 2房 19,900 元1544 元/坪 2025-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.37坪 · 2房 23,500 元1527 元/坪 2025-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.9坪 · 2房 19,900 元1544 元/坪 2024-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.07坪 · 1房 24,000 元1088 元/坪 2024-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.37坪 · 2房 23,500 元1527 元/坪 2024-04-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.9坪 · 2房 19,900 元1544 元/坪 2023-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.07坪 · 1房 24,000 元1088 元/坪 2023-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.9坪 · 2房 20,000 元1550 元/坪 2022-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.07坪 · 1房 24,000 元1088 元/坪 2021-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.07坪 · 1房 24,000 元1088 元/坪 2020-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.07坪 · 1房 24,000 元1088 元/坪 2015-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.69坪 · 1房 15,000 元1283 元/坪 2015-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.02坪 · 1房 13,000 元998 元/坪 2013-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.69坪 · 1房 13,000 元1111 元/坪 2013-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.71坪 · 3房 32,000 元807 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站267m · 步行 3 分範圍內 2 處
公車站254m · 步行 3 分範圍內 97 處
共享單車43m · 步行 1 分範圍內 22 處
超商181m · 步行 2 分範圍內 18 處
超市140m · 步行 2 分範圍內 4 處
銀行400m · 步行 5 分範圍內 11 處
公園73m · 步行 1 分範圍內 12 處
醫院816m · 步行 10 分範圍內 1 處
診所315m · 步行 4 分範圍內 8 處
運動中心226m · 步行 3 分範圍內 1 處
停車場286m · 步行 4 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。