沐樂 社區租金行情
臺北市內湖區 · 臺北市內湖區康樂街201巷2號 · 約 2014 年 · 截至 2026-09-10
重點：沐樂(內湖區)周邊租賃實價 9 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 843 元/坪/月,推估投報率 1.7%。
月租中位（約 37.9 坪）
28,000 元
單價中位
843 元/坪
常見單價
701–1421 元/坪
周邊樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪、本社區租金單價中位 843 元/坪/月估算，約 58 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 18,000 元1 筆2房 28,000 元2 筆3房 32,000 元3 筆4房+ 50,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（9 筆）
2026-05-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.94坪 · 3房 31,000 元817 元/坪 2023-05-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.94坪 · 3房 32,000 元843 元/坪 2023-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.67坪 · 1房 18,000 元1421 元/坪 2022-06-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.94坪 · 3房 32,000 元843 元/坪 2019-04-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 62.25坪 · 4房 50,000 元803 元/坪 2017-05-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.67坪 · 0房 17,000 元1342 元/坪 2017-02-18 華廈(10層含以下有電梯) · 38.97坪 · 2房 28,000 元717 元/坪 2016-04-25 華廈(10層含以下有電梯) · 38.97坪 · 2房 27,325 元701 元/坪 2015-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.67坪 · 0房 15,000 元1183 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
45分
周遭生活機能
公車站381m · 步行 5 分範圍內 8 處
共享單車114m · 步行 1 分範圍內 5 處
超商347m · 步行 4 分範圍內 3 處
超市442m · 步行 6 分範圍內 1 處
銀行957m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園103m · 步行 1 分範圍內 2 處
診所958m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。