爵品 社區租金行情
臺北市內湖區 · 臺北市內湖區內湖路一段47巷34之1號 · 約 2013 年 · 截至 2026-08-31
重點：爵品(內湖區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 2099 元/坪/月,推估投報率 4.3%。
月租中位（約 10 坪）
21,000 元
單價中位
2099 元/坪
常見單價
1031–2750 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪、本社區租金單價中位 2099 元/坪/月估算，約 23 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 21,000 元3 筆2房 22,000 元2 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2024-03-28 華廈(10層含以下有電梯) · 16.37坪 · 2房 21,000 元1283 元/坪 2023-10-10 華廈(10層含以下有電梯) · 8坪 · 2房 22,000 元2750 元/坪 2023-07-11 華廈(10層含以下有電梯) · 8坪 · 1房 21,000 元2625 元/坪 2023-04-24 套房(1房1廳1衛) · 10坪 · 1房 21,000 元2099 元/坪 2021-03-07 套房(1房1廳1衛) · 17.46坪 · 1房 18,000 元1031 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
車站491m · 步行 6 分範圍內 1 處
公車站405m · 步行 5 分範圍內 37 處
共享單車75m · 步行 1 分範圍內 4 處
超商284m · 步行 4 分範圍內 2 處
超市361m · 步行 5 分範圍內 1 處
銀行670m · 步行 8 分範圍內 3 處
公園290m · 步行 4 分範圍內 1 處
運動中心706m · 步行 9 分範圍內 2 處
停車場476m · 步行 6 分範圍內 1 處
充電站459m · 步行 6 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。