茂源 社區租金行情
臺北市內湖區 · 臺北市內湖區內湖路二段179巷73弄3號 · 約 2002 年 · 截至 2026-08-31
重點：茂源(內湖區)周邊租賃實價 2 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 793 元/坪/月,推估投報率 1.6%。
月租中位（約 31.9 坪）
24,000 元
單價中位
793 元/坪
常見單價
565–793 元/坪
周邊樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪、本社區租金單價中位 793 元/坪/月估算，約 62 年回本。
各房型月租中位
3房 24,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（2 筆）
2017-07-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.31坪 · 3房 24,000 元793 元/坪 2013-08-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.91坪 · 3房 18,000 元565 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站499m · 步行 6 分範圍內 2 處
公車站197m · 步行 2 分範圍內 80 處
共享單車99m · 步行 1 分範圍內 12 處
超商292m · 步行 4 分範圍內 26 處
超市310m · 步行 4 分範圍內 8 處
銀行327m · 步行 4 分範圍內 11 處
公園222m · 步行 3 分範圍內 12 處
醫院483m · 步行 6 分範圍內 1 處
診所485m · 步行 6 分範圍內 8 處
運動中心488m · 步行 6 分範圍內 2 處
停車場474m · 步行 6 分範圍內 7 處
充電站828m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。