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華固LONG ISLAND 社區租金行情
臺北市內湖區 · 臺北市內湖區行善路245號 · 約 2010 年 · 截至 2026-08-31
重點：華固LONG ISLAND(內湖區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 95,000 元、單價中位 1441 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 66 坪）
95,000 元
單價中位
1441 元/坪
常見單價
1441–1441 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪、本社區租金單價中位 1441 元/坪/月估算，約 34 年回本。
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
52分
周遭生活機能
車站975m · 步行 12 分範圍內 1 處
公車站22m · 步行 1 分範圍內 95 處
共享單車84m · 步行 1 分範圍內 20 處
超商226m · 步行 3 分範圍內 9 處
銀行356m · 步行 4 分範圍內 5 處
公園191m · 步行 2 分範圍內 8 處
診所365m · 步行 5 分範圍內 1 處
運動中心229m · 步行 3 分範圍內 1 處
停車場292m · 步行 4 分範圍內 4 處
充電站955m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。