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華固PALM ISLAND 社區租金行情
臺北市內湖區 · 臺北市內湖區行善路281巷19弄1號 · 約 2009 年 · 截至 2026-08-31
重點：華固PALM ISLAND(內湖區)周邊租賃實價 26 筆，月租中位 55,000 元、單價中位 932 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 67.1 坪）
55,000 元
單價中位
932 元/坪
常見單價
671–1104 元/坪
周邊樣本
26 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪、本社區租金單價中位 932 元/坪/月估算，約 53 年回本。
各房型月租中位
2房 35,000 元11 筆3房 68,000 元12 筆4房+ 69,500 元2 筆
本社區周邊租賃成交（26 筆）
2024-10-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.59坪 · 3房 70,000 元1005 元/坪 2024-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 106.51坪 · 3房 115,000 元1081 元/坪 2024-06-28 華廈(10層含以下有電梯) · 72.73坪 · 3房 79,980 元1101 元/坪 2024-01-11 華廈(10層含以下有電梯) · 32.16坪 · 2房 57,125 元1775 元/坪 2023-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 78.76坪 · 4房 69,500 元883 元/坪 2023-02-04 華廈(10層含以下有電梯) · 32.17坪 · 2房 30,000 元932 元/坪 2022-04-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.88坪 · 2房 63,000 元942 元/坪 2022-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 106.51坪 · 3房 115,000 元1081 元/坪 2021-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.72坪 · 2房 52,000 元843 元/坪 2020-12-30 華廈(10層含以下有電梯) · 32.17坪 · 2房 30,000 元932 元/坪 2020-12-18 華廈(10層含以下有電梯) · 33.17坪 · 2房 35,000 元1055 元/坪 2019-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 2房 52,000 元1045 元/坪 2019-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.11坪 · 3房 52,000 元754 元/坪 2019-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.54坪 · 3房 55,000 元790 元/坪 2018-10-31 華廈(10層含以下有電梯) · 35.3坪 · 2房 31,000 元879 元/坪 2018-03-09 華廈(10層含以下有電梯) · 69.74坪 · 5房 54,000 元774 元/坪 2018-02-13 華廈(10層含以下有電梯) · 22.57坪 · 2房 27,000 元1197 元/坪 2017-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.82坪 · 3房 68,000 元988 元/坪 2015-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 123.47坪 · 3房 70,000 元569 元/坪 2015-07-21 華廈(10層含以下有電梯) · 55.26坪 · 3房 36,000 元651 元/坪 2014-09-09 華廈(10層含以下有電梯) · 30.27坪 · 2房 31,000 元1025 元/坪 2014-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 67.06坪 · 4房 45,000 元671 元/坪 2013-10-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.82坪 · 3房 56,818 元826 元/坪 2013-05-08 華廈(10層含以下有電梯) · 69.1坪 · 3房 58,000 元840 元/坪 2013-03-08 華廈(10層含以下有電梯) · 56.34坪 · 3房 40,000 元711 元/坪 2012-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.72坪 · 2房 60,000 元1104 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
52分
周遭生活機能
公車站79m · 步行 1 分範圍內 112 處
共享單車171m · 步行 2 分範圍內 27 處
超商68m · 步行 1 分範圍內 16 處
超市788m · 步行 10 分範圍內 1 處
銀行306m · 步行 4 分範圍內 10 處
公園178m · 步行 2 分範圍內 8 處
醫院786m · 步行 10 分範圍內 1 處
診所802m · 步行 10 分範圍內 2 處
運動中心407m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場467m · 步行 6 分範圍內 4 處
充電站412m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。