華固i-PARK 社區租金行情
臺北市內湖區 · 臺北市內湖區南京東路六段451巷47號 · 約 2008 年 · 截至 2026-08-31
重點：華固i-PARK(內湖區)周邊租賃實價 56 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 1260 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 25.6 坪）
30,000 元
單價中位
1260 元/坪
常見單價
863–1712 元/坪
周邊樣本
56 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪、本社區租金單價中位 1260 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 24,000 元32 筆2房 56,000 元5 筆3房 32,000 元8 筆4房+ 46,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（56 筆）
2026-08-15 辦公商業大樓 · 25.63坪 · 1房 41,155 元1607 元/坪 2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.44坪 · 1房 23,000 元1712 元/坪 2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.44坪 · 1房 23,000 元1712 元/坪 2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.44坪 · 1房 23,000 元1712 元/坪 2026-02-27 辦公商業大樓 · 30.51坪 · 2房 36,000 元1332 元/坪 2025-12-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.62坪 · 1房 21,000 元1540 元/坪 2025-07-05 辦公商業大樓 · 13.44坪 · 1房 23,000 元1712 元/坪 2025-03-28 辦公商業大樓 · 30.38坪 · 1房 26,500 元873 元/坪 2024-09-30 店面(店鋪) · 15.92坪 · 0房 28,000 元1759 元/坪 2024-06-17 店面(店鋪) · 26.75坪 · 0房 31,289 元1170 元/坪 2024-05-16 辦公商業大樓 · 13.44坪 · 1房 24,000 元1785 元/坪 2024-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.44坪 · 1房 23,000 元1712 元/坪 2023-07-13 其他 · 25.6坪 · 1房 44,000 元1719 元/坪 2023-05-20 辦公商業大樓 · 25.51坪 · 1房 33,000 元1293 元/坪 2023-02-12 辦公商業大樓 · 25.7坪 · 1房 33,176 元1289 元/坪 2023-02-10 辦公商業大樓 · 13.44坪 · 0房 25,474 元1894 元/坪 2023-02-05 辦公商業大樓 · 25.9坪 · 1房 30,000 元1157 元/坪 2022-07-09 辦公商業大樓 · 13.44坪 · 0房 21,000 元1564 元/坪 2022-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.44坪 · 1房 21,000 元1564 元/坪 2021-09-02 辦公商業大樓 · 25.64坪 · 0房 35,000 元1365 元/坪 2021-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.52坪 · 0房 37,547 元1471 元/坪 2021-01-22 辦公商業大樓 · 55.55坪 · 3房 48,000 元863 元/坪 2020-04-12 辦公商業大樓 · 43.52坪 · 1房 40,000 元919 元/坪 2020-04-03 其他 · 13.7坪 · 0房 17,000 元1240 元/坪 2020-02-29 其他 · 13.44坪 · 1房 21,000 元1564 元/坪 2020-02-08 辦公商業大樓 · 55.55坪 · 2房 56,000 元1008 元/坪 2019-06-10 辦公商業大樓 · 30.63坪 · 1房 38,000 元1240 元/坪 2019-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.51坪 · 1房 29,850 元840 元/坪 2019-03-14 辦公商業大樓 · 55.55坪 · 3房 40,000 元721 元/坪 2019-02-27 套房(1房1廳1衛) · 13.44坪 · 1房 22,000 元1636 元/坪 2019-01-12 辦公商業大樓 · 13.44坪 · 0房 18,000 元1339 元/坪 2018-10-25 套房(1房1廳1衛) · 13.44坪 · 1房 22,500 元1673 元/坪 2018-09-09 辦公商業大樓 · 25.6坪 · 1房 33,000 元1289 元/坪 2018-07-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.68坪 · 3房 31,000 元1012 元/坪 2018-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.68坪 · 3房 28,000 元912 元/坪 2018-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.89坪 · 1房 18,000 元1296 元/坪 2018-03-16 辦公商業大樓 · 45.43坪 · 2房 45,876 元1008 元/坪 2017-12-18 其他 · 30.68坪 · 3房 30,000 元979 元/坪 2017-11-25 套房(1房1廳1衛) · 13.44坪 · 1房 22,000 元1636 元/坪 2017-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.51坪 · 1房 33,250 元936 元/坪 2017-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.55坪 · 3房 36,000 元648 元/坪 2017-04-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.6坪 · 3房 32,000 元1250 元/坪 2016-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.38坪 · 3房 26,000 元1025 元/坪 2016-12-21 辦公商業大樓 · 13.44坪 · 1房 20,000 元1488 元/坪 2016-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.55坪 · 4房 46,000 元826 元/坪 2016-06-30 辦公商業大樓 · 25.51坪 · 1房 30,000 元1177 元/坪 2016-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.89坪 · 1房 17,500 元1260 元/坪 2015-11-26 套房(1房1廳1衛) · 13.44坪 · 1房 18,700 元1392 元/坪 2015-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.36坪 · 2房 67,050 元995 元/坪 2015-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.63坪 · 1房 25,000 元975 元/坪 2014-10-23 辦公商業大樓 · 67.35坪 · 2房 60,000 元889 元/坪 2014-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.68坪 · 1房 27,000 元1051 元/坪 2014-01-02 辦公商業大樓 · 57.61坪 · 0房 33,000 元572 元/坪 2013-03-01 辦公商業大樓 · 25.17坪 · 0房 30,000 元1190 元/坪 2013-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.62坪 · 1房 30,000 元1170 元/坪 2012-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.44坪 · 1房 15,000 元1117 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
51分
周遭生活機能
公車站99m · 步行 1 分範圍內 85 處
共享單車120m · 步行 2 分範圍內 29 處
超商274m · 步行 3 分範圍內 17 處
超市700m · 步行 9 分範圍內 1 處
銀行267m · 步行 3 分範圍內 14 處
公園80m · 步行 1 分範圍內 10 處
醫院836m · 步行 10 分範圍內 1 處
診所869m · 步行 11 分範圍內 2 處
運動中心634m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場708m · 步行 9 分範圍內 4 處
充電站167m · 步行 2 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。