雙璽 社區租金行情
臺北市內湖區 · 臺北市內湖區安泰街125巷6號 · 約 2009 年 · 截至 2026-09-20
重點：雙璽(內湖區)周邊租賃實價 32 筆，月租中位 22,500 元、單價中位 704 元/坪/月,推估投報率 1.4%。
月租中位（約 34.1 坪）
22,500 元
單價中位
704 元/坪
常見單價
608–942 元/坪
周邊樣本
32 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.4 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪、本社區租金單價中位 704 元/坪/月估算，約 70 年回本。
各房型月租中位
2房 19,000 元13 筆3房 29,800 元19 筆
本社區周邊租賃成交（32 筆）
2026-08-04 華廈(10層含以下有電梯) · 22.69坪 · 2房 23,000 元1015 元/坪 2026-08-04 華廈(10層含以下有電梯) · 22.69坪 · 2房 23,000 元1015 元/坪 2026-08-04 華廈(10層含以下有電梯) · 22.69坪 · 2房 23,000 元1015 元/坪 2026-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 50.54坪 · 3房 37,100 元734 元/坪 2026-03-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.98坪 · 3房 25,000 元674 元/坪 2026-03-07 華廈(10層含以下有電梯) · 41.97坪 · 3房 31,000 元737 元/坪 2026-01-06 華廈(10層含以下有電梯) · 28.39坪 · 3房 22,000 元774 元/坪 2025-04-17 華廈(10層含以下有電梯) · 27.91坪 · 2房 16,500 元592 元/坪 2025-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 50.53坪 · 3房 35,100 元694 元/坪 2025-02-23 華廈(10層含以下有電梯) · 41.97坪 · 3房 31,000 元737 元/坪 2024-12-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.98坪 · 3房 22,500 元608 元/坪 2024-11-28 華廈(10層含以下有電梯) · 28.39坪 · 2房 20,000 元704 元/坪 2024-05-22 華廈(10層含以下有電梯) · 27.91坪 · 2房 17,000 元608 元/坪 2024-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 37.29坪 · 3房 35,100 元942 元/坪 2024-03-07 華廈(10層含以下有電梯) · 41.97坪 · 3房 31,000 元737 元/坪 2023-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 28.39坪 · 2房 20,000 元704 元/坪 2023-12-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.98坪 · 3房 22,500 元608 元/坪 2023-04-06 華廈(10層含以下有電梯) · 37.38坪 · 3房 35,100 元939 元/坪 2023-03-09 華廈(10層含以下有電梯) · 41.97坪 · 3房 29,800 元711 元/坪 2022-12-14 華廈(10層含以下有電梯) · 28.39坪 · 2房 20,000 元704 元/坪 2022-12-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.98坪 · 3房 22,500 元608 元/坪 2022-07-26 華廈(10層含以下有電梯) · 41.97坪 · 3房 31,000 元737 元/坪 2022-03-30 華廈(10層含以下有電梯) · 37.29坪 · 3房 35,100 元942 元/坪 2021-11-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.98坪 · 3房 22,500 元608 元/坪 2021-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 28.39坪 · 2房 19,000 元668 元/坪 2020-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 17.92坪 · 2房 14,500 元810 元/坪 2020-11-05 華廈(10層含以下有電梯) · 28.39坪 · 2房 19,000 元668 元/坪 2019-05-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.8坪 · 3房 22,000 元651 元/坪 2018-05-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.07坪 · 3房 18,000 元529 元/坪 2017-09-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.07坪 · 3房 18,000 元529 元/坪 2016-07-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.03坪 · 2房 18,000 元664 元/坪 2013-07-07 華廈(10層含以下有電梯) · 18.04坪 · 2房 15,400 元853 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
43分
周遭生活機能
公車站56m · 步行 1 分範圍內 5 處
共享單車77m · 步行 1 分範圍內 4 處
超商448m · 步行 6 分範圍內 3 處
超市584m · 步行 7 分範圍內 1 處
銀行979m · 步行 12 分範圍內 2 處
公園403m · 步行 5 分範圍內 6 處
醫院818m · 步行 10 分範圍內 1 處
診所864m · 步行 11 分範圍內 2 處
停車場750m · 步行 9 分範圍內 1 處
雙璽日照與採光分析
依雙璽座標（北緯 25.0773°、東經 121.6168°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依雙璽經緯度（北緯 25.0773°、東經 121.6168°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。