雲白 社區租金行情
臺北市內湖區 · 臺北市內湖區民權東路六段206巷143弄51號 · 約 2016 年 · 截至 2026-09-20
重點：雲白(內湖區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 52,000 元、單價中位 1,302 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 54 坪）
52,000 元
單價中位
1,302 元/坪
常見單價
777–1302 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪、本社區租金單價中位 1,302 元/坪/月估算，約 38 年回本。
各房型月租中位
3房 52,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2020-07-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.96坪 · 3房 52,000 元1302 元/坪 2019-11-29 華廈(10層含以下有電梯) · 65.93坪 · 3房 73,788 元1121 元/坪 2019-07-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.96坪 · 3房 52,000 元1302 元/坪 2019-02-22 華廈(10層含以下有電梯) · 54.04坪 · 3房 42,000 元777 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
49分
周遭生活機能
公車站278m · 步行 3 分範圍內 53 處
共享單車125m · 步行 2 分範圍內 15 處
超商350m · 步行 4 分範圍內 6 處
超市284m · 步行 4 分範圍內 1 處
銀行706m · 步行 9 分範圍內 6 處
公園26m · 步行 1 分範圍內 10 處
診所973m · 步行 12 分範圍內 2 處
運動中心787m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場634m · 步行 8 分範圍內 1 處
充電站551m · 步行 7 分範圍內 2 處
雲白日照與採光分析
依雲白座標（北緯 25.0648°、東經 121.5971°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依雲白經緯度（北緯 25.0648°、東經 121.5971°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。