風禾 社區租金行情
臺北市內湖區 · 臺北市內湖區行善路59巷20弄18號 · 約 2012 年 · 截至 2026-08-31
重點：風禾(內湖區)周邊租賃實價 21 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 1081 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 28.3 坪）
40,000 元
單價中位
1081 元/坪
常見單價
945–1540 元/坪
周邊樣本
21 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪、本社區租金單價中位 1081 元/坪/月估算，約 45 年回本。
各房型月租中位
2房 36,000 元15 筆3房 60,000 元4 筆4房+ 170,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（21 筆）
2026-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 26.84坪 · 2房 29,000 元1081 元/坪 2026-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 26.84坪 · 2房 29,000 元1081 元/坪 2026-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 26.84坪 · 2房 29,000 元1081 元/坪 2025-07-21 華廈(10層含以下有電梯) · 26.84坪 · 2房 29,000 元1081 元/坪 2025-05-26 華廈(10層含以下有電梯) · 28.32坪 · 2房 50,000 元1765 元/坪 2025-04-11 華廈(10層含以下有電梯) · 76.98坪 · 3房 80,000 元1038 元/坪 2024-08-08 華廈(10層含以下有電梯) · 26.84坪 · 2房 29,000 元1081 元/坪 2024-07-05 華廈(10層含以下有電梯) · 47.66坪 · 2房 55,000 元1154 元/坪 2024-05-14 華廈(10層含以下有電梯) · 28.32坪 · 2房 40,000 元1412 元/坪 2023-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 54.11坪 · 3房 56,000 元1035 元/坪 2023-02-27 華廈(10層含以下有電梯) · 76.98坪 · 3房 60,000 元780 元/坪 2020-02-10 華廈(10層含以下有電梯) · 28.32坪 · 2房 36,000 元1269 元/坪 2019-09-05 華廈(10層含以下有電梯) · 54.5坪 · 3房 48,000 元879 元/坪 2019-02-21 華廈(10層含以下有電梯) · 28.32坪 · 2房 36,000 元1269 元/坪 2018-10-03 華廈(10層含以下有電梯) · 28.32坪 · 2房 36,000 元1269 元/坪 2018-04-27 華廈(10層含以下有電梯) · 28.32坪 · 2房 35,000 元1236 元/坪 2018-01-31 華廈(10層含以下有電梯) · 78.81坪 · 4房 82,100 元1041 元/坪 2016-12-09 華廈(10層含以下有電梯) · 17.49坪 · 2房 30,000 元1716 元/坪 2016-08-29 華廈(10層含以下有電梯) · 47.66坪 · 2房 45,000 元945 元/坪 2014-09-09 華廈(10層含以下有電梯) · 47.66坪 · 2房 45,000 元945 元/坪 2013-05-31 華廈(10層含以下有電梯) · 110.29坪 · 4房 170,000 元1540 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
54分
周遭生活機能
車站867m · 步行 11 分範圍內 1 處
公車站121m · 步行 2 分範圍內 78 處
共享單車92m · 步行 1 分範圍內 22 處
超商282m · 步行 4 分範圍內 14 處
銀行462m · 步行 6 分範圍內 5 處
公園91m · 步行 1 分範圍內 5 處
診所303m · 步行 4 分範圍內 1 處
運動中心297m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場394m · 步行 5 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。