鼎集 社區租金行情
臺北市內湖區 · 民權東路六段180巷21弄16號 · 約 2005 年 · 截至 2026-06-20
重點：鼎集(內湖區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 85,770 元、單價中位 889 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 90 坪）
85,770 元
單價中位
889 元/坪
常見單價
807–952 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 58.8 萬/坪、本社區租金單價中位 889 元/坪/月估算，約 55 年回本。
各房型月租中位
4房+ 85,770 元2 筆
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2020-12-06 華廈(10層含以下有電梯) · 111.45坪 · 0房 90,000 元807 元/坪 2019-08-26 華廈(10層含以下有電梯) · 89.97坪 · 4房 85,770 元952 元/坪 2016-12-23 華廈(10層含以下有電梯) · 89.97坪 · 4房 80,000 元889 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
52分
周遭生活機能
公車站34m · 步行 1 分範圍內 47 處
共享單車53m · 步行 1 分範圍內 15 處
超商332m · 步行 4 分範圍內 8 處
超市195m · 步行 2 分範圍內 1 處
銀行440m · 步行 6 分範圍內 3 處
公園265m · 步行 3 分範圍內 3 處
診所729m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場212m · 步行 3 分範圍內 1 處
充電站992m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。