龍之鄉 社區租金行情
臺北市內湖區 · 臺北市內湖區東湖路113巷95弄38號 · 約 1988 年 · 截至 2026-09-20
重點：龍之鄉(內湖區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 15,500 元、單價中位 2,238 元/坪/月,推估投報率 4.6%。
月租中位（約 6.9 坪）
15,500 元
單價中位
2,238 元/坪
常見單價
1620–2238 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.6 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪、本社區租金單價中位 2,238 元/坪/月估算，約 22 年回本。
各房型月租中位
3房 15,500 元5 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2026-08-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.93坪 · 3房 15,500 元2238 元/坪 2026-08-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.93坪 · 3房 15,500 元2238 元/坪 2026-08-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.93坪 · 3房 15,500 元2238 元/坪 2026-04-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.71坪 · 3房 12,500 元1620 元/坪 2025-09-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.96坪 · 3房 15,500 元2228 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
65分
周遭生活機能
車站691m · 步行 9 分範圍內 2 處
公車站257m · 步行 3 分範圍內 20 處
共享單車122m · 步行 2 分範圍內 18 處
超商310m · 步行 4 分範圍內 13 處
超市308m · 步行 4 分範圍內 4 處
銀行456m · 步行 6 分範圍內 12 處
公園252m · 步行 3 分範圍內 10 處
醫院691m · 步行 9 分範圍內 1 處
診所333m · 步行 4 分範圍內 4 處
運動中心785m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場468m · 步行 6 分範圍內 4 處
龍之鄉日照與採光分析
依龍之鄉座標（北緯 25.0729°、東經 121.6149°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依龍之鄉經緯度（北緯 25.0729°、東經 121.6149°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。