ONE+ 社區租金行情
臺北市內湖區 · 康寧路三段187號8樓之3 · 約 2015 年 · 截至 2026-06-30
重點：ONE+(內湖區)本社區租賃實價 36 筆，月租中位 32,500 元、單價中位 1491 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 20.7 坪）
32,500 元
單價中位
1491 元/坪
常見單價
1395–1752 元/坪
本社區樣本
36 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 58.9 萬/坪、本社區租金單價中位 1491 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 31,000 元1 筆2房 32,500 元34 筆3房 30,000 元1 筆
本社區租賃成交（36 筆）
2025-06-13 華廈(10層含以下有電梯) · 20.12坪 · 2房 32,500 元1617 元/坪 2024-09-25 華廈(10層含以下有電梯) · 20.72坪 · 2房 37,000 元1785 元/坪 2024-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 20.12坪 · 2房 32,500 元1617 元/坪 2024-03-24 華廈(10層含以下有電梯) · 20.12坪 · 2房 32,082 元1593 元/坪 2024-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 25.68坪 · 2房 37,300 元1451 元/坪 2023-10-04 華廈(10層含以下有電梯) · 25.68坪 · 2房 39,000 元1517 元/坪 2023-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.12坪 · 2房 32,500 元1617 元/坪 2023-01-11 華廈(10層含以下有電梯) · 25.68坪 · 2房 36,000 元1402 元/坪 2022-09-06 華廈(10層含以下有電梯) · 25.68坪 · 2房 36,000 元1402 元/坪 2022-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.12坪 · 2房 32,500 元1617 元/坪 2022-02-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.72坪 · 2房 36,300 元1752 元/坪 2021-08-22 華廈(10層含以下有電梯) · 20.12坪 · 2房 32,500 元1617 元/坪 2021-05-27 華廈(10層含以下有電梯) · 20.12坪 · 2房 30,000 元1491 元/坪 2021-05-10 華廈(10層含以下有電梯) · 25.08坪 · 2房 36,000 元1435 元/坪 2020-06-22 華廈(10層含以下有電梯) · 20.72坪 · 2房 30,000 元1448 元/坪 2020-04-28 華廈(10層含以下有電梯) · 20.12坪 · 2房 30,000 元1491 元/坪 2020-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 20.12坪 · 2房 30,000 元1491 元/坪 2020-01-13 華廈(10層含以下有電梯) · 20.72坪 · 2房 30,000 元1448 元/坪 2019-10-15 華廈(10層含以下有電梯) · 20.12坪 · 2房 35,500 元1765 元/坪 2019-06-19 華廈(10層含以下有電梯) · 20.12坪 · 2房 30,000 元1491 元/坪 2019-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 20.72坪 · 2房 30,000 元1448 元/坪 2019-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 25.07坪 · 2房 35,500 元1415 元/坪 2018-08-23 華廈(10層含以下有電梯) · 20.12坪 · 2房 34,000 元1689 元/坪 2018-05-29 華廈(10層含以下有電梯) · 25.08坪 · 2房 30,000 元1197 元/坪 2018-05-21 華廈(10層含以下有電梯) · 20.66坪 · 2房 30,000 元1451 元/坪 2018-05-11 華廈(10層含以下有電梯) · 25.08坪 · 2房 35,500 元1415 元/坪 2018-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 20.72坪 · 3房 30,000 元1448 元/坪 2018-04-13 華廈(10層含以下有電梯) · 20.12坪 · 2房 33,000 元1640 元/坪 2017-07-18 華廈(10層含以下有電梯) · 20.72坪 · 2房 30,000 元1448 元/坪 2017-05-17 華廈(10層含以下有電梯) · 20.12坪 · 2房 38,000 元1888 元/坪 2017-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 25.08坪 · 2房 35,000 元1395 元/坪 2017-02-23 華廈(10層含以下有電梯) · 20.12坪 · 2房 33,000 元1640 元/坪 2016-06-24 華廈(10層含以下有電梯) · 20.12坪 · 2房 32,000 元1590 元/坪 2016-06-13 華廈(10層含以下有電梯) · 25.68坪 · 2房 29,000 元1131 元/坪 2016-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 20.66坪 · 1房 31,000 元1501 元/坪 2016-04-05 華廈(10層含以下有電梯) · 20.23坪 · 2房 28,000 元1385 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站415m · 步行 5 分範圍內 1 處
公車站221m · 步行 3 分範圍內 77 處
共享單車73m · 步行 1 分範圍內 20 處
超商79m · 步行 1 分範圍內 7 處
超市175m · 步行 2 分範圍內 3 處
銀行279m · 步行 3 分範圍內 10 處
公園183m · 步行 2 分範圍內 7 處
醫院474m · 步行 6 分範圍內 1 處
診所206m · 步行 3 分範圍內 3 處
運動中心596m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場299m · 步行 4 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。