i-come 社區租金行情
臺北市內湖區 · 新明路142-9號3樓之7 · 約 2008 年
重點：i-come(內湖區)周邊租賃實價 2 筆，月租中位 37,700 元、單價中位 1147 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 32.9 坪）
37,700 元
單價中位
1147 元/坪
常見單價
1074–1147 元/坪
周邊樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 58.9 萬/坪、本社區租金單價中位 1147 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
2房 37,700 元2 筆
本社區周邊租賃成交（2 筆）
2025-09-17 華廈(10層含以下有電梯) · 32.9坪 · 2房 37,700 元1147 元/坪 2025-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 28.88坪 · 2房 31,000 元1074 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
車站759m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站49m · 步行 1 分範圍內 104 處
共享單車147m · 步行 2 分範圍內 20 處
超商32m · 步行 1 分範圍內 13 處
超市865m · 步行 11 分範圍內 2 處
銀行655m · 步行 8 分範圍內 7 處
公園83m · 步行 1 分範圍內 7 處
診所172m · 步行 2 分範圍內 2 處
運動中心270m · 步行 3 分範圍內 1 處
停車場406m · 步行 5 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。