仰德195 社區租金行情
臺北市士林區 · 臺北市士林區中山北路六段195巷15號 · 約 2019 年 · 截至 2026-08-31
重點：仰德195(士林區)本社區租賃實價 26 筆，月租中位 196,702 元、單價中位 1980 元/坪/月,推估投報率 3.9%。
月租中位（約 105.2 坪）
196,702 元
單價中位
1980 元/坪
常見單價
1679–2245 元/坪
本社區樣本
26 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.6 萬/坪、本社區租金單價中位 1980 元/坪/月估算，約 26 年回本。
各房型月租中位
3房 145,000 元10 筆4房+ 220,000 元14 筆
本社區租賃成交（26 筆）
2026-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.16坪 · 0房 162,000 元2245 元/坪 2026-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.16坪 · 0房 162,000 元2245 元/坪 2025-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.16坪 · 3房 160,000 元2218 元/坪 2025-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 115.42坪 · 3房 217,500 元1884 元/坪 2025-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.16坪 · 3房 145,000 元2010 元/坪 2025-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 105.21坪 · 4房 210,936 元2007 元/坪 2025-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 116.09坪 · 4房 255,000 元2195 元/坪 2025-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 105.21坪 · 4房 230,000 元2185 元/坪 2025-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.16坪 · 3房 123,046 元1706 元/坪 2024-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 116.09坪 · 4房 224,998 元1937 元/坪 2024-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.16坪 · 3房 114,257 元1583 元/坪 2023-11-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 116.09坪 · 4房 220,000 元1894 元/坪 2023-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 107.16坪 · 4房 180,000 元1679 元/坪 2023-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 105.2坪 · 4房 228,000 元2169 元/坪 2023-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.95坪 · 3房 148,000 元2390 元/坪 2023-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 105.21坪 · 4房 195,000 元1855 元/坪 2022-12-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.16坪 · 3房 150,000 元2079 元/坪 2022-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 105.21坪 · 4房 240,000 元2281 元/坪 2022-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 105.21坪 · 4房 207,302 元1970 元/坪 2022-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.16坪 · 3房 130,000 元1802 元/坪 2022-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 115.42坪 · 4房 220,000 元1907 元/坪 2021-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 116.09坪 · 4房 230,000 元1980 元/坪 2021-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 105.21坪 · 4房 196,702 元1871 元/坪 2020-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 105.21坪 · 4房 215,000 元2043 元/坪 2020-06-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.16坪 · 3房 140,660 元1950 元/坪 2020-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.16坪 · 3房 120,000 元1663 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
75分
周遭生活機能
車站546m · 步行 7 分範圍內 2 處
公車站116m · 步行 1 分範圍內 56 處
共享單車98m · 步行 1 分範圍內 18 處
超商87m · 步行 1 分範圍內 29 處
超市183m · 步行 2 分範圍內 10 處
銀行91m · 步行 1 分範圍內 14 處
學校936m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園212m · 步行 3 分範圍內 19 處
診所116m · 步行 1 分範圍內 7 處
運動中心216m · 步行 3 分範圍內 4 處
停車場310m · 步行 4 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。