創築 社區租金行情
臺北市士林區 · 臺北市士林區承德路四段233號 · 約 2009 年 · 截至 2026-08-31
重點：創築(士林區)本社區租賃實價 6 筆，月租中位 27,000 元、單價中位 1051 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 28.9 坪）
27,000 元
單價中位
1051 元/坪
常見單價
936–1140 元/坪
本社區樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.6 萬/坪、本社區租金單價中位 1051 元/坪/月估算，約 48 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 25,000 元5 筆2房 38,597 元1 筆
本社區租賃成交（6 筆）
2026-05-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.03坪 · 1房 25,000 元1041 元/坪 2018-12-13 套房(1房1廳1衛) · 23.69坪 · 1房 25,000 元1055 元/坪 2017-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.68坪 · 2房 38,597 元1051 元/坪 2016-08-18 套房(1房1廳1衛) · 28.91坪 · 1房 27,000 元936 元/坪 2015-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.91坪 · 1房 33,000 元1140 元/坪 2013-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.03坪 · 1房 25,000 元1041 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站541m · 步行 7 分範圍內 2 處
公車站44m · 步行 1 分範圍內 226 處
共享單車98m · 步行 1 分範圍內 19 處
超商60m · 步行 1 分範圍內 24 處
超市410m · 步行 5 分範圍內 3 處
銀行66m · 步行 1 分範圍內 17 處
公園145m · 步行 2 分範圍內 6 處
診所70m · 步行 1 分範圍內 18 處
運動中心121m · 步行 2 分範圍內 3 處
停車場153m · 步行 2 分範圍內 11 處
充電站7m · 步行 1 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。