太子華威 社區租金行情
臺北市士林區 · 臺北市士林區至誠路一段138號 · 約 2018 年 · 截至 2026-09-20
重點：太子華威(士林區)周邊租賃實價 1 筆，月租中位 73,000 元、單價中位 1,620 元/坪/月,推估投報率 3.2%。
月租中位（約 45.1 坪）
73,000 元
單價中位
1,620 元/坪
常見單價
1620–1620 元/坪
周邊樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1,620 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
4房+ 73,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
42分
周遭生活機能
公車站43m · 步行 1 分範圍內 152 處
共享單車112m · 步行 1 分範圍內 16 處
超商387m · 步行 5 分範圍內 15 處
超市869m · 步行 11 分範圍內 1 處
銀行713m · 步行 9 分範圍內 2 處
公園173m · 步行 2 分範圍內 9 處
運動中心496m · 步行 6 分範圍內 4 處
停車場372m · 步行 5 分範圍內 2 處
太子華威日照與採光分析
依太子華威座標（北緯 25.1016°、東經 121.5348°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依太子華威經緯度（北緯 25.1016°、東經 121.5348°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。