富春居 社區租金行情
臺北市士林區 · 臺北市士林區中山北路七段219巷8號 · 約 1989 年 · 截至 2026-08-31
重點：富春居(士林區)本社區租賃實價 6 筆，月租中位 50,000 元、單價中位 1296 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 54.2 坪）
50,000 元
單價中位
1296 元/坪
常見單價
916–1663 元/坪
本社區樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.6 萬/坪、本社區租金單價中位 1296 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 30,696 元2 筆2房 68,000 元4 筆
本社區租賃成交（6 筆）
2019-05-23 華廈(10層含以下有電梯) · 54.56坪 · 2房 50,000 元916 元/坪 2017-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 54.56坪 · 2房 68,000 元1246 元/坪 2015-07-21 華廈(10層含以下有電梯) · 33.01坪 · 2房 43,000 元1302 元/坪 2014-10-03 華廈(10層含以下有電梯) · 54.15坪 · 2房 90,000 元1663 元/坪 2013-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 23.7坪 · 1房 30,696 元1296 元/坪 2013-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 24.11坪 · 1房 30,696 元1273 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
54分
周遭生活機能
公車站329m · 步行 4 分範圍內 34 處
共享單車288m · 步行 4 分範圍內 1 處
超商223m · 步行 3 分範圍內 2 處
超市368m · 步行 5 分範圍內 3 處
銀行224m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園172m · 步行 2 分範圍內 2 處
運動中心217m · 步行 3 分範圍內 1 處
停車場244m · 步行 3 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。