帝璽 社區租金行情
臺北市士林區 · 臺北市士林區士商路151號 · 約 2001 年 · 截至 2026-08-31
重點：帝璽(士林區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 45,000 元、單價中位 1078 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 39.7 坪）
45,000 元
單價中位
1078 元/坪
常見單價
840–1260 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.6 萬/坪、本社區租金單價中位 1078 元/坪/月估算，約 47 年回本。
各房型月租中位
3房 45,000 元2 筆4房+ 50,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2021-04-09 店面(店鋪) · 22.63坪 · 3房 19,000 元840 元/坪 2019-05-21 華廈(10層含以下有電梯) · 41.7坪 · 3房 45,000 元1078 元/坪 2013-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 39.72坪 · 4房 50,000 元1260 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
車站751m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站44m · 步行 1 分範圍內 158 處
共享單車105m · 步行 1 分範圍內 17 處
超商114m · 步行 1 分範圍內 14 處
超市410m · 步行 5 分範圍內 4 處
銀行14m · 步行 1 分範圍內 11 處
學校851m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園45m · 步行 1 分範圍內 7 處
診所116m · 步行 1 分範圍內 6 處
運動中心230m · 步行 3 分範圍內 2 處
停車場205m · 步行 3 分範圍內 11 處
充電站549m · 步行 7 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。