志富至富 社區租金行情
臺北市士林區 · 臺北市士林區社中街210巷11號 · 約 2017 年 · 截至 2026-09-20
重點：志富至富(士林區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 26,500 元、單價中位 1,064 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 24.9 坪）
26,500 元
單價中位
1,064 元/坪
常見單價
1015–1064 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1,064 元/坪/月估算，約 48 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 26,500 元1 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2022-12-10 套房(1房1廳1衛) · 24.89坪 · 1房 26,500 元1064 元/坪 2021-05-13 華廈(10層含以下有電梯) · 14.76坪 · 0房 15,000 元1015 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
公車站125m · 步行 2 分範圍內 93 處
共享單車292m · 步行 4 分範圍內 12 處
超商226m · 步行 3 分範圍內 8 處
超市312m · 步行 4 分範圍內 2 處
銀行45m · 步行 1 分範圍內 1 處
公園248m · 步行 3 分範圍內 6 處
診所264m · 步行 3 分範圍內 1 處
運動中心686m · 步行 9 分範圍內 2 處
停車場279m · 步行 3 分範圍內 5 處
充電站687m · 步行 9 分範圍內 1 處
志富至富日照與採光分析
依志富至富座標（北緯 25.0915°、東經 121.5087°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依志富至富經緯度（北緯 25.0915°、東經 121.5087°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。