東騰藏 社區租金行情
臺北市士林區 · 臺北市士林區中山北路七段114巷41弄21號 · 約 2018 年 · 截至 2026-08-31
重點：東騰藏(士林區)周邊租賃實價 7 筆，月租中位 66,667 元、單價中位 985 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 89.7 坪）
66,667 元
單價中位
985 元/坪
常見單價
717–3088 元/坪
周邊樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.6 萬/坪、本社區租金單價中位 985 元/坪/月估算，約 51 年回本。
各房型月租中位
2房 30,000 元2 筆4房+ 66,667 元3 筆
本社區周邊租賃成交（7 筆）
2026-01-20 透天厝 · 95.44坪 · 6房 294,782 元3088 元/坪 2025-04-21 華廈(10層含以下有電梯) · 52.78坪 · 4房 38,720 元734 元/坪 2024-01-27 華廈(10層含以下有電梯) · 30.43坪 · 2房 30,000 元985 元/坪 2021-02-17 華廈(10層含以下有電梯) · 30.43坪 · 2房 27,000 元886 元/坪 2017-07-14 華廈(10層含以下有電梯) · 89.72坪 · 4房 132,000 元1471 元/坪 2014-03-21 華廈(10層含以下有電梯) · 89.72坪 · 5房 103,000 元1147 元/坪 2013-02-18 華廈(10層含以下有電梯) · 92.9坪 · 4房 66,667 元717 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
52分
周遭生活機能
公車站301m · 步行 4 分範圍內 32 處
共享單車497m · 步行 6 分範圍內 1 處
超商113m · 步行 1 分範圍內 3 處
超市281m · 步行 4 分範圍內 3 處
銀行283m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園477m · 步行 6 分範圍內 1 處
運動中心602m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場474m · 步行 6 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。