泰晤士 社區租金行情
臺北市士林區 · 臺北市士林區重慶北路四段36號 · 約 2015 年 · 截至 2026-08-31
重點：泰晤士(士林區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 88,000 元、單價中位 1035 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 91.1 坪）
88,000 元
單價中位
1035 元/坪
常見單價
823–1035 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.6 萬/坪、本社區租金單價中位 1035 元/坪/月估算，約 49 年回本。
各房型月租中位
4房+ 88,000 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2019-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.06坪 · 4房 75,000 元823 元/坪 2018-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.11坪 · 4房 88,000 元1035 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
53分
周遭生活機能
公車站62m · 步行 1 分範圍內 63 處
共享單車212m · 步行 3 分範圍內 19 處
超商266m · 步行 3 分範圍內 30 處
超市512m · 步行 6 分範圍內 4 處
銀行505m · 步行 6 分範圍內 5 處
公園230m · 步行 3 分範圍內 10 處
診所411m · 步行 5 分範圍內 6 處
運動中心615m · 步行 8 分範圍內 2 處
停車場507m · 步行 6 分範圍內 4 處
充電站569m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。