溪隄館 社區租金行情
臺北市士林區 · 臺北市士林區中山北路六段441巷47號 · 約 2008 年 · 截至 2026-08-31
重點：溪隄館(士林區)本社區租賃實價 22 筆，月租中位 203,962 元、單價中位 1940 元/坪/月,推估投報率 3.8%。
月租中位（約 113.9 坪）
203,962 元
單價中位
1940 元/坪
常見單價
1620–2205 元/坪
本社區樣本
22 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.6 萬/坪、本社區租金單價中位 1940 元/坪/月估算，約 26 年回本。
各房型月租中位
3房 203,962 元2 筆4房+ 205,000 元17 筆
本社區租賃成交（22 筆）
2026-01-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 103.11坪 · 4房 200,000 元1940 元/坪 2025-12-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 103.11坪 · 4房 195,000 元1891 元/坪 2025-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 140.54坪 · 4房 310,000 元2205 元/坪 2022-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 119.02坪 · 4房 290,000 元2436 元/坪 2022-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 103.11坪 · 3房 203,962 元1977 元/坪 2022-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 103.11坪 · 4房 200,000 元1940 元/坪 2021-10-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 119.02坪 · 4房 260,000 元2185 元/坪 2021-10-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 119.02坪 · 4房 262,000 元2202 元/坪 2019-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 119.02坪 · 4房 257,250 元2162 元/坪 2018-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 119.02坪 · 4房 259,000 元2175 元/坪 2018-01-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 103.11坪 · 5房 190,000 元1841 元/坪 2017-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 119.02坪 · 4房 230,000 元1934 元/坪 2017-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 92.35坪 · 3房 200,000 元2165 元/坪 2016-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 113.87坪 · 5房 200,000 元1755 元/坪 2016-06-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 103.1坪 · 4房 200,000 元1940 元/坪 2016-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 119.01坪 · 5房 262,500 元2205 元/坪 2015-05-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 113.87坪 · 4房 180,000 元1580 元/坪 2014-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 113.87坪 · 4房 210,000 元1845 元/坪 2013-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 124.64坪 · 4房 205,000 元1646 元/坪 2013-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 103.11坪 · 4房 190,000 元1841 元/坪 2012-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 114.03坪 · 4房 184,547 元1620 元/坪 2012-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 113.87坪 · 4房 180,000 元1580 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
公車站195m · 步行 2 分範圍內 131 處
共享單車189m · 步行 2 分範圍內 18 處
超商183m · 步行 2 分範圍內 18 處
超市402m · 步行 5 分範圍內 5 處
銀行228m · 步行 3 分範圍內 8 處
公園144m · 步行 2 分範圍內 16 處
診所244m · 步行 3 分範圍內 1 處
運動中心494m · 步行 6 分範圍內 4 處
停車場270m · 步行 3 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。