璞知溪 社區租金行情
臺北市士林區 · 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 · 約 2025 年 · 截至 2026-08-31
重點：璞知溪(士林區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 90,000 元、單價中位 1021 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 116.4 坪）
90,000 元
單價中位
1021 元/坪
常見單價
774–1021 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.6 萬/坪、本社區租金單價中位 1021 元/坪/月估算，約 49 年回本。
各房型月租中位
4房+ 90,000 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2016-02-20 華廈(10層含以下有電梯) · 116.41坪 · 4房 90,000 元774 元/坪 2014-02-04 華廈(10層含以下有電梯) · 88.06坪 · 4房 90,000 元1021 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
公車站181m · 步行 2 分範圍內 189 處
共享單車83m · 步行 1 分範圍內 18 處
超商211m · 步行 3 分範圍內 30 處
超市373m · 步行 5 分範圍內 5 處
銀行255m · 步行 3 分範圍內 8 處
公園127m · 步行 2 分範圍內 14 處
診所247m · 步行 3 分範圍內 1 處
運動中心398m · 步行 5 分範圍內 4 處
停車場284m · 步行 4 分範圍內 7 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。