810 社區租金行情
臺北市士林區 · 中正路212巷8弄10號 · 約 1983 年 · 截至 2026-06-30
重點：810(士林區)周邊租賃實價 9 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 1058 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 26.4 坪）
40,000 元
單價中位
1058 元/坪
常見單價
321–2235 元/坪
周邊樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.2 萬/坪、本社區租金單價中位 1058 元/坪/月估算，約 47 年回本。
各房型月租中位
3房 42,000 元5 筆4房+ 8,500 元1 筆
本社區周邊租賃成交（9 筆）
2024-07-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 5房 10,000 元1666 元/坪 2023-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.46坪 · 3房 46,000 元1058 元/坪 2022-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.46坪 · 3房 46,000 元1058 元/坪 2021-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.46坪 · 3房 42,000 元965 元/坪 2021-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.46坪 · 3房 40,000 元919 元/坪 2021-04-09 店面(店鋪) · 22.63坪 · 3房 19,000 元840 元/坪 2020-06-02 店面(店鋪) · 22.36坪 · 0房 40,000 元1788 元/坪 2020-05-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.39坪 · 4房 8,500 元321 元/坪 2016-07-12 店面(店鋪) · 22.36坪 · 0房 50,000 元2235 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
車站798m · 步行 10 分範圍內 1 處
公車站59m · 步行 1 分範圍內 176 處
共享單車74m · 步行 1 分範圍內 15 處
超商62m · 步行 1 分範圍內 14 處
超市322m · 步行 4 分範圍內 4 處
銀行96m · 步行 1 分範圍內 11 處
學校940m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園121m · 步行 2 分範圍內 7 處
診所117m · 步行 1 分範圍內 10 處
運動中心211m · 步行 3 分範圍內 2 處
停車場288m · 步行 4 分範圍內 11 處
充電站504m · 步行 6 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。