IF HOUSE 社區租金行情
臺北市士林區 · 後街21巷19號2樓 · 約 2014 年 · 截至 2026-06-30
重點：IF HOUSE(士林區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 31,611 元、單價中位 1815 元/坪/月,推估投報率 3.6%。
月租中位（約 17.4 坪）
31,611 元
單價中位
1815 元/坪
常見單價
1577–1815 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.2 萬/坪、本社區租金單價中位 1815 元/坪/月估算，約 28 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 27,500 元1 筆2房 31,611 元1 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2026-04-27 華廈(10層含以下有電梯) · 17.42坪 · 2房 31,611 元1815 元/坪 2015-10-23 套房(1房1廳1衛) · 17.42坪 · 1房 27,500 元1577 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
74分
周遭生活機能
車站551m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站274m · 步行 3 分範圍內 151 處
共享單車65m · 步行 1 分範圍內 27 處
超商163m · 步行 2 分範圍內 18 處
超市367m · 步行 5 分範圍內 1 處
銀行205m · 步行 3 分範圍內 19 處
學校386m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園362m · 步行 5 分範圍內 12 處
診所264m · 步行 3 分範圍內 14 處
運動中心564m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場149m · 步行 2 分範圍內 6 處
充電站715m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。