mini行館 社區租金行情
臺北市士林區 · 臺北市士林區德行東路283巷33號 · 約 2008 年 · 截至 2026-08-31
重點：mini行館(士林區)本社區租賃實價 14 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 2050 元/坪/月,推估投報率 4.1%。
月租中位（約 11.2 坪）
23,000 元
單價中位
2050 元/坪
常見單價
1742–2311 元/坪
本社區樣本
14 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.6 萬/坪、本社區租金單價中位 2050 元/坪/月估算，約 25 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 23,000 元12 筆2房 42,000 元2 筆
本社區租賃成交（14 筆）
2026-02-13 華廈(10層含以下有電梯) · 15坪 · 1房 28,000 元1868 元/坪 2023-04-07 套房(1房1廳1衛) · 10.17坪 · 1房 23,500 元2311 元/坪 2023-02-03 華廈(10層含以下有電梯) · 11.22坪 · 1房 25,000 元2228 元/坪 2021-02-27 套房(1房1廳1衛) · 10.17坪 · 1房 21,000 元2063 元/坪 2021-01-27 華廈(10層含以下有電梯) · 13.2坪 · 2房 23,000 元1742 元/坪 2020-06-15 套房(1房1廳1衛) · 10.17坪 · 1房 22,000 元2162 元/坪 2019-10-24 套房(1房1廳1衛) · 10.17坪 · 1房 21,000 元2063 元/坪 2019-07-22 套房(1房1廳1衛) · 11.22坪 · 1房 23,000 元2050 元/坪 2019-03-24 套房(1房1廳1衛) · 13.2坪 · 1房 23,000 元1742 元/坪 2018-05-24 華廈(10層含以下有電梯) · 16.54坪 · 2房 42,000 元2539 元/坪 2017-04-14 套房(1房1廳1衛) · 13.2坪 · 1房 23,000 元1742 元/坪 2015-11-03 套房(1房1廳1衛) · 11.2坪 · 1房 20,000 元1785 元/坪 2014-10-07 華廈(10層含以下有電梯) · 10.39坪 · 1房 20,000 元1924 元/坪 2013-11-07 華廈(10層含以下有電梯) · 11.22坪 · 1房 20,000 元1782 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
55分
周遭生活機能
公車站243m · 步行 3 分範圍內 104 處
共享單車179m · 步行 2 分範圍內 20 處
超商182m · 步行 2 分範圍內 14 處
超市390m · 步行 5 分範圍內 8 處
銀行446m · 步行 6 分範圍內 7 處
公園285m · 步行 4 分範圍內 5 處
診所654m · 步行 8 分範圍內 1 處
運動中心361m · 步行 5 分範圍內 4 處
停車場445m · 步行 6 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。